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469 W 141st St Immeuble residentiel 4 lots 2 586 123 € (646 531 €/Lot) Taux de capitalisation 3,88 % New York, NY 10031
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tout le marché libre
- 2e étage - 1 chambre - payant 2 265$ (bail expirant le 30 septembre 2024) - 800 pieds carrés
- 4e étage - 2 chambres payant 2 725$ - (bail expirant le 31 juillet 25) - 1 050 pieds carrés
- 1er étage - Duplex de 2 chambres, avec terrasse et jardin arrière - paiement de 3 650$ - (bail expirant le 31 janvier 2025) - 1 300 pieds carrés
- 3e étage - 2 chambres - payant 3 125$ - (bail expirant le 31 juillet 24) - 1 050 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment comprend 4 appartements, tous entièrement rénovés en 2007 et 2008. État de déménagement avec de hauts plafonds partout. L'appartement 1 est un duplex fabuleux, avec 2 chambres, une magnifique terrasse extérieure, un grand espace de vie et un accès à un jardin verdoyant et serein.
L'appartement 2 est un appartement d'une chambre, avec de nombreux détails originaux, notamment une cheminée spectaculaire et son manteau.
Les appartements 3 et 4 sont tous deux de l'étage à deux chambres avec des détails.
Charmante maison de ville historique et unique de Harlem située au cœur de Hamilton Heights : Cette fantastique maison est située à 1 pâté de maisons du City College, dans le même pâté de maisons que le musée Alexander Hamilton House et à proximité des parcs Riverside. De merveilleux restaurants parsèment ce quartier animé et les transports sont un jeu d'enfant, les trains A, B, C, D et 1 étant très proches. Les bus les plus proches sont les M 100, M 101 et M 5.
L'appartement 2 est un appartement d'une chambre, avec de nombreux détails originaux, notamment une cheminée spectaculaire et son manteau.
Les appartements 3 et 4 sont tous deux de l'étage à deux chambres avec des détails.
Charmante maison de ville historique et unique de Harlem située au cœur de Hamilton Heights : Cette fantastique maison est située à 1 pâté de maisons du City College, dans le même pâté de maisons que le musée Alexander Hamilton House et à proximité des parcs Riverside. De merveilleux restaurants parsèment ce quartier animé et les transports sont un jeu d'enfant, les trains A, B, C, D et 1 étant très proches. Les bus les plus proches sont les M 100, M 101 et M 5.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 150 €
|
288,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
123 150 €
|
288,80 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 456 €
|
52,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 694 €
|
236,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 150 € |
| Annuel par m² | 288,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 150 € |
| Annuel par m² | 288,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 456 € |
| Annuel par m² | 52,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 694 € |
| Annuel par m² | 236,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 586 123 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 646 531 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 3,88 % | Surface de l’immeuble | 426 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6A - R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 2 586 123 € |
| Prix par lot | 646 531 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,88 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 426 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2008 |
| Zonage | R6A - R6 - Medium density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2058-0104 | Évaluation des aménagements | 46 431 € |
| Évaluation du terrain | 81 792 € | Évaluation totale | 128 223 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2058-0104
Évaluation du terrain
81 792 €
Évaluation des aménagements
46 431 €
Évaluation totale
128 223 €
1 sur 10
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Présenté par
Jayem Management
469 W 141st St
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