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469 E Main St Local commercial 2 609 m² 100 % Loué À vendre Branford, CT 06405 4 074 423 € (1 561,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Offered for sale as a stabilized multi-tenant investment property anchored by Planet Fitness
- 7.50% cap rate with scheduled annual rental increases
- Three ground-level retail suites
- Anchor tenant has approximately 8 years remaining on current term plus renewal options
- Two-story anchor space with elevator access
- Independent HVAC systems and dedicated utilities throughout
Résumé analytique
469 East Main Street, Branford, Connecticut, is offered for sale as a stabilized multi-tenant investment property anchored by Planet Fitness, which has approximately eight years remaining on its current lease term along with multiple renewal options. The property provides stable and predictable long-term cash flow and is offered at an approximate 7.5% capitalization rate and roughly $165 per square foot, presenting an attractive investment opportunity within the Connecticut market.
The 28,088-square-foot freestanding retail building features a complementary mix of synergistic tenants and is strategically positioned along a high-visibility commercial corridor between New York City and Boston. Its proximity to Yale University and Yale New Haven Hospital further supports strong regional demand and long-term market stability.
This offering represents an opportunity to acquire a well-maintained, turn-key investment asset with secure income, long-term tenancy, and favorable positioning within a strong Connecticut retail market.
The 28,088-square-foot freestanding retail building features a complementary mix of synergistic tenants and is strategically positioned along a high-visibility commercial corridor between New York City and Boston. Its proximity to Yale University and Yale New Haven Hospital further supports strong regional demand and long-term market stability.
This offering represents an opportunity to acquire a well-maintained, turn-key investment asset with secure income, long-term tenancy, and favorable positioning within a strong Connecticut retail market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 609 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 074 423 €
Prix par m²
1 561,40 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
305 582 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,59 ha
Zonage
IG-2 - IG-2
Stationnement
185 places (70,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
133 m sur E Main st
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | BRAN-000005H-000001-000001 | Évaluation des aménagements | 2 344 765 € |
| Évaluation du terrain | 719 464 € | Évaluation totale | 3 064 229 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
BRAN-000005H-000001-000001
Évaluation du terrain
719 464 €
Évaluation des aménagements
2 344 765 €
Évaluation totale
3 064 229 €
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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1 sur 1
Présenté par
469 E Main St
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