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469 Cranbury Rd Bureau 446 m² À vendre East Brunswick, NJ 08816 1 303 050 € (2 922,07 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Planning Board–Approved Preliminary & Final Major Site Plan
- OP-2 Office Professional zoning – medical and professional uses permitted
- No public opposition at Planning Board hearing
- Approved two-phase expansion up to approximately 14,066 SF total building area
- Bulk variances already granted, eliminating entitlement risk
- 304 feet of frontage on Cranbury Road, a major East Brunswick corridor
Résumé analytique
Entitled 3.18-acre development opportunity on Cranbury Road in East Brunswick. Property includes an existing 4,263 SF office building (interior demolition complete) and Planning Board–approved Preliminary and Final Major Site Plan allowing expansion to approximately 14,066 SF in two phases. OP-2 zoning, 304’ of frontage, utilities available, and all key engineering, traffic, and stormwater approvals in place. Rare chance to acquire a fully vetted, shovel-ready office/medical site without the time and risk of entitlement. Ideal for owner-user or developer.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 303 050 €
Prix par m²
2 922,07 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,29 ha
Zonage
OP2
Stationnement
40 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Ll Company
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Ll Company | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-00087-31-00014-03 | Évaluation des aménagements | 142 293 € |
| Évaluation du terrain | 82 874 € | Évaluation totale | 225 167 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-00087-31-00014-03
Évaluation du terrain
82 874 €
Évaluation des aménagements
142 293 €
Évaluation totale
225 167 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
469 Cranbury Rd
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