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Regency Mall 469 Bouchard St Bureau | 40–116 m² | À louer | Sudbury, ON P3E 2K8
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 226 | 40 m² | 3-5 Ans | 119,88 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 4 823 € /an 401,88 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 229 | 76 m² | 3-5 Ans | 119,88 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 9 088 € /an 757,36 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 226
One Office with window.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
2e étage, bureau 229
Unit has four offices, two with Windows, two without windows, and two storage room. Carpet flooring.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brick & Allied Craft Union
- Autre bureau
- 9
- Régional
- Canada Members Of Parliament
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Gloria's Restaurent
- Hébergement et restauration
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- Home Building Centre
- Matériel
- 1 307
- National
- Sudbury Credit Union
- Finance et assurances
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- Sun Life
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brick & Allied Craft Union | Autre bureau | 9 | Régional |
| Canada Members Of Parliament | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Gloria's Restaurent | Hébergement et restauration | - | - |
| Home Building Centre | Matériel | 1 307 | National |
| Sudbury Credit Union | Finance et assurances | - | - |
| Sun Life | Finance et assurances | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 3 145 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 145 m² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Regency Mall is the most prestigious and high-traffic areas of South End Sudbury. Positioned next to Gloria’s Restaurant—a long-standing local favorite—and A&J Home Hardware, both of which attract steady customer flow. Highly visible storefront with excellent street exposure on Bouchard Street, one of the main corridors connecting residential and commercial zones. Ample on-site parking for customers and staff. Easy access from major roads, surrounded by established neighborhoods and complementary businesses. Modern facade with large display windows for maximum visibility and natural light. Co-tenancy with well-known businesses enhances visibility and credibility. Perfect for entrepreneurs or service providers seeking a prestigious, convenient, and high-traffic location to grow their brand. Boutique, Spa, or wellness center, Medical, dental, or physiotherapy services, Professional offices (accounting, law, real estate, etc.)
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Regency Mall | 469 Bouchard St
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