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Informations principales sur l'investissement

  • • Strategic Helena Location: Positioned on Highway 17 in the heart of Helena, Alabama, one of the Birmingham metro area's fastest-growing areas
  • • Established Community Asset: A 17,652-square-foot neighborhood shopping center situated on 2.17 acres
  • • Strong Demographics: Average household incomes exceed $120,000 within the surrounding trade area
  • • Long-Term Anchor Stability: AutoZone commenced a new lease in January 2026 with approximately 15 years remaining
  • • Credit-Oriented Tenant Mix: Anchored by AutoZone, alongside established tenants

Résumé analytique

Located in the heart of Helena, Alabama, one of the Birmingham metro area's fastest-growing and most affluent communities, this neighborhood retail center offers investors a stable income-producing asset with strong long-term fundamentals. The property is anchored by a newly leased AutoZone with approximately 15 years remaining on its term and is complemented by established tenants including AL Aesthetic & Implant Dentistry, Alfa Insurance, and Domino's Pizza. Situated adjacent to Chick-fil-A and McDonald's with nearly 20,000 vehicles per day, the center benefits from excellent visibility, strong demographics, and continued residential and commercial growth throughout the Helena market.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 640 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
3 242 014 €
Prix par m²
1 976,93 €
Taux de capitalisation
5,39 %
RNE
174 740 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
B2 - Commerce général
Stationnement
84 places (51,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
83 m sur Cr-17 Rd

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Nov. 2040

AutoZone est le principal détaillant du pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin propose une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces rigides neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise du Fortune 300 en pleine croissance qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de nombreuses opportunités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux locaux, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre d'assistance aux magasins et font appel à des expériences, des parcours, des connaissances et des idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs activités. Leur équipe est profondément attachée à leur engagement et à leurs valeurs, des principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui, en tant que l'une des plus grandes entreprises de pizza au monde, Domino's est fière de perpétuer sa tradition de livraison de pizzas savoureuses à ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizzas au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

La mission de leur entreprise est de fournir des soins dentaires de la plus haute qualité à tous leurs patients dans un environnement qui reflète les normes éthiques, personnelles et professionnelles les plus élevées possibles. Ils s'engagent à favoriser un cabinet dentaire amical, positif, professionnel et solidaire pour leurs patients et les membres de leur équipe. En tant qu'entreprise, ils acceptent la responsabilité d'entretenir les relations avec les membres de son équipe afin de créer un environnement propice à la fourniture des meilleurs soins dentaires possibles. Stonecreek Dental Care a été lancé en 2012 avec deux objectifs en tête : tout d'abord, fournir un niveau de soins dentaires complets et inégalés aux patients et, deuxièmement, créer un environnement dans lequel les dentistes peuvent se concentrer uniquement sur leur pratique sans le stress supplémentaire lié à la gestion d'une entreprise. En seulement trois ans, Stonecreek s'est étendue à 7 sites, offrant ses services à des milliers d'hommes, de femmes et d'enfants dans tout l'État de l'Alabama.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - Triple net Nov. 2040
Hébergement et restauration - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux commerces à proximité

7 Brew Coffee
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Zaxby's
Waffle House
Walmart Neighborhood Market
Publix
Regions Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
135214001001025
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
220 422 €
  • ID de l’annonce: 40885768

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4685 Highway 17, Helena, AL 35080

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