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Lebanon Ohio Center 4681 Ohio Dr Bureaux/Local commercial | 135 m² | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- Prominent location within the Lebanon Ohio Center at a signalized intersection.
- Ample on-site parking accommodating 117 vehicles.
- Positioned in a high-growth Frisco trade area surrounded by dense residential and retail development.
- Strong visibility with pylon and monument signage available.
- Well-maintained center featuring tenant-controlled HVAC systems.
- Convenient access to major transportation corridors and affluent neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 135 m² | 3-5 Ans | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 32 462 € /an 2 705 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 113
Discover a rare opportunity to lease premium office or retail space within an established dental facility, ideally suited for medical, professional office, or boutique service users. This second-generation dental office offers a functional layout with existing infrastructure in place, minimizing build-out costs and accelerating time to occupancy. Located in a high-demand area, the property provides exceptional visibility and accessibility, positioning your business for strong growth and exposure. Benefit from proximity to dense residential neighborhoods, thriving retail corridors, and major transportation routes that deliver consistent traffic and visibility. With turn-key improvements already in place, this location is ready to support health-focused practices or professional service operators seeking a well-appointed, high-traffic setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Built-out dental suite, turnkey ready
- Signalized intersection access
- Pylon and monument signage offered
- Private Restrooms
- Exposed Ceilings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lebanon Ohio Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 4 the love of dance
- Danse
- 1
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- Ambrosia
- Hébergement et restauration
- 1
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- Boarding Bungalow
- Autres services
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- Frisco Tint
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- Supermarché
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 4 the love of dance | Danse | 1 | Local |
| Ambrosia | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Boarding Bungalow | Autres services | 3 | Local |
| Drip by 3G | - | 1 | - |
| Frisco Tint | Automobile | 1 | Local |
| Spice Bazaar | Supermarché | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Surface commerciale utile | 2 714 m² | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 714 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
4681 Ohio Drive, located in the thriving city of Frisco, Texas, is part of the Lebanon Ohio Center, a neighborhood retail center designed to attract a strong mix of local and national retailers. This location offers high visibility along Ohio Drive and benefits from a signalized intersection, ensuring convenient access for customers. The property includes a pylon sign and monument signage opportunities, enhancing brand visibility for tenants. The center features modern retail accommodations with tenant-controlled HVAC and is fully air-conditioned to provide a comfortable environment. Ample parking with 117 spaces supports strong customer flow and convenient access to stores. The property’s proximity to major roadways, dynamic residential communities, and office corridors creates steady demand for retail and service uses. With Frisco’s continual growth and robust economic development, this location delivers an excellent opportunity for businesses seeking a presence in one of North Texas’ most desirable markets.
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Lebanon Ohio Center | 4681 Ohio Dr
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