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University Gardens 4680 S Maryland Pky Local commercial | 149 m² | À louer | Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Trafic piétonnier intense en journée
- Capot de ventilation de 9 pi x 5 pi
- Glacière Walk-In
- Drive-Thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 149 m² | Négociable | 416,52 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 61 914 € /an 5 160 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
Highly visible, well-located freestanding restaurant / retail opportunity directly across from UNLV. 1,600 SF available, with drive-thru capability, walk-in cooler, and full hood. Situated on ~0.83 acres at 4680 S Maryland Parkway in the University Gardens corridor, this property benefits from 29,000+ AADT, strong student/institutional catchment, signage exposure, and access to public transit. Ideal for a campus-serving concept or high-visibility retail use.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Service au volant
- Walk-In Cooler
- Drive-In And Drive-Thru Capability
- Ventilation Hood (9' × 5')
- Excellent Storefront Exposure To Maryland Parkway
- Ample On-Site Parking And Signage Opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 546 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 546 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez Bowlology et Cafe Rio juste en face de l'UNLV. Avertissement : Bien que nos informations soient considérées comme fiables, elles ne sont pas garanties. L'acheteur doit vérifier toutes les informations **** IL S'AGIT D'UNE VENTE D'ACTIFS **** ACTIFS VENDUS TELS QUELS. Veuillez contacter l'agent pour plus de détails.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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University Gardens | 4680 S Maryland Pky
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