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Dollar General 4680 GA Highway 196 Local commercial 871 m² À vendre Glennville, GA 30427 1 047 134 € (1 202,65 €/m²)

Commerces 4680 GA Highway 196, Glennville, GA 30427

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease With Zero Landlord Responsibilities | Leased to Dolgencorp, LLC – a Subsidiary of Dollar General (NYSE: DG)
  • Prime Location Along GA-196 Near Fort Stewart Army Base | Strong Traffic Flow and Visibility
  • Backed by a Top National Retailer With 20K+ Stores | $40.6B in 2024 Revenue | 2.4% Same-Store Sales Growth in Q1 2025
  • Built in 2018 on a ±2.50-Acre Parcel With Ample Site Control | ±9,372 SF Freestanding Building With Modern Construction and Ample Parking
  • Strong Demographics in Expanding Rural Market | 5-Mile Population: 6,168 | 10-Mile: 14,644 | Avg. HH Income: $78K+ | Projected Growth Through 2029
  • Priced at a 7.50% Cap Rate With Reliable Income Stream | $89,700 Annual Rent With 10% Increases in Options

PIÈCES JOINTES

OM - Dollar General - 4680 GA-196, Glennville, GA 30427

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
871 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 047 134 €
Prix par m²
1 202,65 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,96 ha
Zonage
RESIDENTIA - Residential
Stationnement
32 places (36,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur Georgia 196

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 01600800401 Évaluation des aménagements 174 959 €
Évaluation du terrain 15 049 € Évaluation totale 190 008 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
01600800401
Évaluation du terrain
15 049 €
Évaluation des aménagements
174 959 €
Évaluation totale
190 008 €
(408) 510-9057

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36211605

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4680 GA Highway 196, Glennville, GA 30427

Le Local commercial Bien à 4680 GA Highway 196, Glennville, GA 30427 est actuellement disponible à vendre. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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4680 GA Highway 196, Glennville, GA à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
DG 1
4680 GA Highway 196, Glennville, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
DG 3
4680 GA Highway 196, Glennville, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
DG 2
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Dollar General | 4680 GA Highway 196
(408) 510-9057 x

Dollar General | 4680 GA Highway 196

1/5

Tyler Bindi
(408) 510-9057

Ryan Croke
(310) 909-2362

Jason Fefer
(310) 909-2394

John Leonard
(678) 808-2750

Robert Narchi
(310) 486-9900

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