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Corner Turnkey Rest. - 2 Kitchens per Floor 468 N Bedford Dr Local commercial | 461–1 056 m² | À louer | Beverly Hills, CA 90210
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Informations principales
- Located in Beverly Hills’ Golden Triangle, a globally recognized luxury district.
- Two Levels — Each floor has exclusive private entrances, kitchens, restrooms and bars
- Exceptional Parking Access — Valet parking in front of restaurant, with multiple nearby lots and plenty of street parking available
- Iconic Facade — Illuminated custom lattice screen, immediate brand identity on Bedford Dr
- Multi-Concept Opportunity — The space can be configured in a variety of ways, accommodating multiple concepts
- Potential Rooftop - Potential to build a 7,000 SF rooftop
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 595 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 461 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 100
Positioned in the heart of Beverly Hills’ acclaimed Golden Triangle, 468 N Bedford Drive offers an exceptional retail and dining opportunity within one of Los Angeles’ most visited and prestigious commercial corridors. The property provides impressive visibility at the intersection of Bedford Drive and Santa Monica Boulevard, ensuring strong vehicle and pedestrian traffic counts in a highly walkable environment. Surrounded by world-renowned retail brands, elegant hotels, and premier office buildings, this address benefits from unmatched synergy with neighboring luxury tenants and high-profile hospitality venues.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 056 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
2e étage, bureau 200
Positioned in the heart of Beverly Hills’ acclaimed Golden Triangle, 468 N Bedford Drive offers an exceptional retail and dining opportunity within one of Los Angeles’ most visited and prestigious commercial corridors. The property provides impressive visibility at the intersection of Bedford Drive and Santa Monica Boulevard, ensuring strong vehicle and pedestrian traffic counts in a highly walkable environment. Surrounded by world-renowned retail brands, elegant hotels, and premier office buildings, this address benefits from unmatched synergy with neighboring luxury tenants and high-profile hospitality venues.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 056 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Corner Turnkey Rest. - 2 Kitchens per Floor
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crustacean
- Restaurant
- 1
- Local
- MAXFERD Jewelry & Loan
- Société de financement
- 5
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crustacean | Restaurant | 1 | Local |
| MAXFERD Jewelry & Loan | Société de financement | 5 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 056 m² | Surface commerciale utile | 1 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 056 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 697 m² |
| Année de construction | 1940 |
À propos du bien
468 N Bedford Drive offers a fully built-out, two-level restaurant space in the heart of the Beverly Hills Golden Triangle. Available for the first time in over 30 years, the space is the premier restaurant location in the city, due to its exceptional visibility, accessibility, and prominent positioning. The current tenant, Crustacean, is one of LA’s most acclaimed dining destinations. They completed $8 million of improvements in 2018-2020. Property is under new ownership as of September 2026. The two-level restaurant features two separate kitchens, restrooms, bar areas, separate private entrances as well as multiple dining rooms, allowing it to be split into a multitude of concepts. The space is delivered with all existing infrastructure in place, presenting a rare turnkey opportunity in the heart of Beverly Hills.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Corner Turnkey Rest. - 2 Kitchens per Floor | 468 N Bedford Dr
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