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Price Reduced!! Capitol Hill Apartments 468 Capitol Hill Ave Immeuble residentiel 4 lots 738 276 € (184 569 €/Lot) Taux de capitalisation 5,95 % Reno, NV 89502
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Informations principales sur l'investissement
- Owner occupant financing eligible
- Three 1 bed units and one 3 bed units
- Potential for future development with MF-30 zoning
- Wells Ave submarket
Résumé analytique
The Capitol Apartments consists of 4 total units, on a large lot with potential to build additional units. One unit is currently vacant for potential owner occupant financing but could be leased for an investor looking for a fully leased asset. Located in Reno, NV bordering both the MidTown Reno and the Wells Avenue Districts, this asset offers three 1 bed units and one 3 bed 1 bath unit with the potential to add additional units in the future. Units have been renovated to more modern finishes which include LVP flooring, upgraded appliances, newer countertops, lighting, kitchen and bathroom, new exterior and interior paint, pavered patios, new roofs, new windows and doors, two new furnaces as well as plumbing and electrical updates. The asset is market rate housing, located within the Wells rental submarket which offers great access to restaurants, downtown Reno, Renown Medical Center, retail centers, bus lines, and community events all just steps from their front door.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 738 276 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 184 569 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Taux de capitalisation | 5,95 % | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MF-30 - Zoning will allow for up to 6 units on the site. | ||
| Prix | 738 276 € |
| Prix par lot | 184 569 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF-30 - Zoning will allow for up to 6 units on the site. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Cuisinière à gaz
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 830,56 € | 43 - 48 |
| 3+1 | 1 | 1 165 € | 72 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 013-411-07 | Évaluation totale | 82 251 € |
| Évaluation du terrain | 61 523 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 20 728 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
013-411-07
Évaluation du terrain
61 523 €
Évaluation des aménagements
20 728 €
Évaluation totale
82 251 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Price Reduced!! Capitol Hill Apartments | 468 Capitol Hill Ave
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