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The Shoppes at Westar II 468-488 Polaris Pky Espace disponible | 262–619 m² | Local commercial | Westerville, OH 43082
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Informations principales
- Forte population diurne
- Bar complet
- Patio avec coin repas extérieur
- Cuisine complète
- Refroidisseur/congélateur/salle de robinetterie
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 468 | 262 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 86 544 € /an 7 212 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 494 | 357 m² | 5-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 117 764 € /an 9 814 € /mois | Triple net (NNN) |
468-496 Polaris Pky - 1er étage – Bureau 468
The Shops of Westar II offers a premier retail opportunity in one of the most dynamic corridors of the Columbus Metro Area. This former bank space is located along Polaris Parkway, a high-traffic thoroughfare with visibility to over 29,700 vehicles daily and immediate access to Interstate 71, which carries 124,000 vehicles per day. Positioned within a thriving retail hub, the site benefits from proximity to Polaris Fashion Place and a dense mix of national retailers, dining, and entertainment venues. The surrounding area boasts strong demographics, including an average household income exceeding $124,000 within a one-mile radius and a rapidly growing population base. The center is adjacent to three fully leased office buildings totaling 145,000 square feet, providing a built-in daytime customer base of over 600 employees. This location combines accessibility, visibility, and a vibrant trade area, making it an exceptional choice for businesses looking to capitalize on the energy of the Polaris corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Service au volant
- High traffic counts with 29,700 VPD
- Within three miles of Polaris Fashion Place
- Located one mile from Interstate 71
468-496 Polaris Pky - 1er étage – Bureau 494
The Shops of Westar II offers a premier retail opportunity in one of the most dynamic corridors of the Columbus Metro Area. This former restaurant space is located along Polaris Parkway, a high-traffic thoroughfare with visibility to over 29,700 vehicles daily and immediate access to Interstate 71, which carries 124,000 vehicles per day. The property features a large outdoor patio, full FF&E package, and a liquor license, making it an attractive option for restaurant operators or specialty retail users seeking a turnkey solution. Positioned within a thriving retail hub, the site benefits from proximity to Polaris Fashion Place and a dense mix of national retailers, dining, and entertainment venues. The surrounding area boasts strong demographics, including an average household income exceeding $124,000 within a one-mile radius and a rapidly growing population base. The center is adjacent to three fully leased office buildings totaling 145,000 square feet, providing a built-in daytime customer base of over 600 employees. This location combines accessibility, visibility, and a vibrant trade area, making it an exceptional choice for businesses looking to capitalize on the energy of the Polaris corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Q2chinabistro
- Restaurant
- 1
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- Salon Lofts Westerville
- Immobilier
- 270
- National
- Union Bank
- Finance et assurances
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Q2chinabistro | Restaurant | 1 | - |
| Salon Lofts Westerville | Immobilier | 270 | National |
| Union Bank | Finance et assurances | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The Shops II of Westar est un centre commercial de quartier situé au 2.4 hectares à Polaris Parkway et Cleveland Avenue, à environ 1,6 km de L'Interstate 71 et Polaris Fashion Place dans l'un des mélanges les plus denses de espaces commerciaux et de bureaux dans la région métropolitaine de Columbus. Dans un rayon de 3 miles du centre, il y a 4 500 000 pieds carrés de bureaux.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shoppes at Westar II | 468-488 Polaris Pky
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