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468-480 E San Bernardino Rd Local commercial | 125 m² | À louer | Covina, CA 91723
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highlights 1,350 SF retail space in a busy neighborhood center Good visibility and signage opportunities Steady foot traffic from surrounding tenants
- Call to tour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 468 | 125 m² | 2-5 Ans | 247,41 € /m²/an 20,62 € /m²/mois 31 030 € /an 2 586 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 468
End cap space in shell condition located at well positioned retail strip center. Suggested uses include a cell phone store, insurance office, boutique retail, small café (non-hood), vape shop, nutrition store, tutoring center, nails/lashes, pet services, and more, subject to landlord approval.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AMA Donuts
- Restaurant
- 1
- -
- Express Wash Dry
- -
- 1
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- J's Water & Ice Cream
- Enseigne
- 1
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- Pizza Hut
- Pizza
- 8 557
- International
- Wood Cafe Thai Cuisine
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AMA Donuts | Restaurant | 1 | - |
| Express Wash Dry | - | 1 | - |
| J's Water & Ice Cream | Enseigne | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 557 | International |
| Wood Cafe Thai Cuisine | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 444 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 444 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellent opportunity to lease a clean, highly visible 1,350 sq. ft. retail unit in a well-established Covina neighborhood shopping center. This center boasts a strong tenant mix, including Pizza Hut, a Thai restaurant, beauty salon, harbor shop, donut shop, and water store, ensuring consistent daily traffic and a strong customer draw. The property features an open retail layout with excellent street visibility and signage, strong co-tenancy with food and service businesses, high local traffic counts, ample shared parking, and easy access from surrounding residential neighborhoods. It is ideal for retail, service, boutique, specialty, or office-conversion users. Suggested uses include a cell phone store, insurance office, boutique retail, small café (non-hood), vape shop, nutrition store, tutoring center, nails/lashes, pet services, and more, subject to landlord approval.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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468-480 E San Bernardino Rd
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