46755 Five Mile Rd
Plymouth, MI 48170
5.06 acres Five Mile Rd - Vacant Industrial · Terrain À vendre · 2,05 ha

Parcelle industrielle rare dans le canton de Plymouth. Le zonage actuel est IND (industriel) et est Master Planned Light Industrial. De nombreuses utilisations sont possibles, y compris l'entreposage en libre-service avec une utilisation spéciale du sol autorisée pour les entrepôts extérieurs/extérieurs et les garderies. Autres utilisations possibles : 1. Entreprises de vente en gros et d'entreposage, bâtiments de stockage, magasins de revente, blanchisseries commerciales, établissements de nettoyage et entrepôts de produits surgelés. 2. La fabrication, l'assemblage, la préparation, la transformation, l'emballage, le traitement ou les tests de produits tels que les produits de boulangerie, les bonbons, le savon (mélangé à froid uniquement), les cosmétiques, les produits pharmaceutiques, les articles de toilette, les produits laitiers et alimentaires, la quincaillerie et la coutellerie. La fabrication, la transformation et l'assemblage à partir de matières premières de base sont interdits. 3. Ateliers d'outils, de matrices, de jauges et d'usinage. 4. La fabrication, l'assemblage, le mélange, la transformation, l'emballage, le traitement ou l'essai d'articles de marchandise à partir des matériaux suivants préalablement préparés et fabriqués ailleurs : os, cellophane, toile, tissu, liège, plumes, feutre, fibre, fourrure, verre, cheveux, corne, cuir, papier, plastique, métaux précieux ou semi-précieux, ou pierres, tôle (à l'exclusion des gros objets estampés tels que les panneaux de carrosserie d'automobiles), métaux ferreux et non ferreux (à l'exclusion des grandes pièces moulées et des produits manufacturés), des coquillages, des textiles, du tabac, de la cire, du fil, du bois (à l'exclusion des scies et moulins à raboter) et de la peinture (n'utilisant pas de procédé d'ébullition). 5. Recherche, essais, utilisations en laboratoire et à des fins de bureau liées aux opérations industrielles autorisées. 6. La fabrication de poteries et de figurines ou d'autres produits céramiques similaires en utilisant uniquement de l'argile préalablement pulvérisée et des fours alimentés uniquement à l'électricité ou au gaz. 7. Fabrication d'instruments de musique, de jouets, de nouveautés et de produits en métal, en caoutchouc ou autres petits produits moulés en caoutchouc (à l'exclusion des pneumatiques). 8. Fabrication ou assemblage d'appareils électriques, d'instruments et appareils électroniques, de radios et de phonographes. 9. Laboratoires -- Expérimentaux, cinématographiques ou d'essais. 10. Les postes de transformation, les sous-stations et les stations de régulation de gaz des services publics sans aires de service ou de stockage doivent être conformes aux exigences de la section 26.12, Zones nécessitant un filtrage et/ou une mise en mémoire tampon, et doivent prévoir un retrait de cour avant d'au moins cinquante (50) pieds, quelles que soient les exigences du district dans lequel ils sont situés, et deux (2) cours latérales et un retrait de cour arrière d'au moins vingt-cinq (25) pieds de largeur chacun. 11. Parcs industriels et de recherche, sous réserve des conditions suivantes : (a) Le parc de recherche et industriel doit être aménagé en lotissement industriel, ou en tant que lotissement en copropriété ou « condominium de site ». pieds. Façade minimale du lot : 100 pieds Profondeur minimale de la cour avant : 40 pieds Largeur minimale de la cour latérale, de chaque côté : 25 pieds Cour latérale minimale adjacente à la résidence : 50 pieds Cour latérale minimale adjacente à une rue : 40 pieds Cour arrière minimale : 40 pieds Cour arrière minimale adjacente à la résidence : 50 pieds Hauteur maximale : 35 pieds Pourcentage maximum de couverture des lots : 50 % (c) Exceptions relatives à la hauteur. La hauteur d'un bâtiment peut être augmentée d'un (1) pied pour chaque (1) pied dont le retrait dépasse les retraits de cour requis, jusqu'à une hauteur maximale de quarante-cinq (45) pieds. (d) Aménagement paysager. Toutes les zones en retrait doivent être aménagées avec des pelouses, des arbres, des arbustes et/ou d'autres plantes, et peuvent comprendre des piscines réfléchissantes, des murs de soutènement et d'autres constructions paysagères en harmonie avec le schéma paysager global. (e) Stationnement et chargement. Les aires de stationnement et de chargement peuvent être situées dans les zones de retrait latérales et arrière, mais elles doivent être interdites dans les zones de retrait de la cour avant. Les aires de stationnement et de chargement doivent être contrôlées conformément à l'article 26 de la présente ordonnance. Le stationnement situé dans un retrait de cour latérale adjacent à une rue doit être doté d'une ceinture de verdure paysagée de dix (10) pieds adjacente à cette rue. Sur un terrain d'angle, l'une des cours avant peut être désignée cour latérale. Les aires de stationnement et de chargement doivent être contrôlées conformément à l'article 26 de la présente ordonnance. 12. Structures accessoires et utilisations habituellement accessoires aux utilisations autorisées ci-dessus, à l'exception de l'entreposage extérieur. SECTION 19.2 UTILISATIONS SPÉCIALES DU SOL Les utilisations suivantes seront considérées comme des utilisations spéciales des sols dans ce district et ne seront autorisées qu'après examen et approbation par la Commission de planification conformément à la procédure et aux normes énoncées à la section 2.7 de la présente ordonnance et sous réserve des exigences énumérées ci-dessous : 1. Facilités de communication sans fil telles que prévues à la section 28.11. 2. Centres de garde d'enfants, soumis aux normes de la section 28.64. 3. les installations récréatives et sportives intérieures et extérieures, les centres de loisirs et les places sportives, y compris, mais sans s'y limiter, les pistes de bowling ; les salles de billard et de billard ; les patinoires de roller, de hockey et de patinage sur glace ; les terrains de squash, de handball, de paddleball, de racquetball, de tennis et de basket-ball ; le golf intérieur et le ski ; et sous réserve des conditions suivantes ; (a) La vente, la location et les services d'équipements de loisirs et de sport accessoires, les restaurants et snack-bars, les clubs de remise en forme et les spas sont autorisés à titre d'utilisations accessoires, à condition que ces utilisations accessoires soient nécessaires, accessoires et fassent partie intégrante de l'utilisation principale. (c) Le golf en plein air, les practice de golf en plein air et le ski en plein air sont interdits. (d) Les installations récréatives, d'entraînement et sportives de plein air doivent être contrôlées depuis les propriétés adjacentes et les emprises routières conformément à la section 26.11, Méthodes de contrôle. 4. Voies ferrées en circulation et en plomb, à l'exclusion des gares de classement ou de transfert. 5. Les tours de transmission de télévision, de radio et de micro-ondes commerciales et les tours de transmission de télévision du service public et leurs installations connexes, à condition que la distance entre la base de la tour et toutes les limites de propriété ne soit pas inférieure à une fois et demie (11/2) la hauteur de la tour. 6. Placage, polissage et polissage des métaux, sous réserve de mesures appropriées visant à prévenir les conditions nocives ou nuisibles. 7. Entreposage extérieur des matériaux, à l'exclusion des parcs de récupération et de l'entreposage des automobiles, sous réserve des conditions suivantes... Veuillez consulter l'ordonnance de zonage IND des cantons de Plymouth (article XV) pour plus d'informations. L'eau et les égouts sont disponibles le long de Five Mile Road. SEMCOG AADT (trafic quotidien annuel moyen) : M-14 : ENVIRON 40 100 Route Beck : ~30 200 Route de Five Mile : ~16 200 Toutes les données sont approximatives et doivent être vérifiées.