4675 Washington St | Grand Forks, ND 58201
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4675 Washington St
Grand Forks, ND 58201
Stand alone Starbucks · Local commercial Bien À vendre
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stand alone
- new 10-year lease
- Hard corner
- Drive-thru
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STARBUCKS
$3,206,383
NEW 10 YEAR LEASE
10% BASE RENT INCREASE IN YEAR SIX
6 %
YEAR 1-5: $183,222
6-10 YEAR: $201,544
10 YEAR AVERAGE: $192,383
ABSOLUTE NNN LEASE
Professionally managed by Dakota Commercial.
Premier location in Grand Forks on highly sought after Southend corridor.
Two (2), five (5) year options to renew, each with a 10% rent increase.
Corporate guarantee.
This area is within two blocks of the following attractions/destinations:
Icon Sports Center, Choice Health & Fitness and Altru Health System specialty clinics.
Recent tenants to the area:
Tropical Smoothie, McDonald’s, Little Bangkok, Golf Center, Amish Furniture Gallery, Ski & Bike Shop,
Mattress Factory.
New interchange West of this site about two miles East along 47th Ave has been approved by the DOT. This
will provide direct access from the interstate
$3,206,383
NEW 10 YEAR LEASE
10% BASE RENT INCREASE IN YEAR SIX
6 %
YEAR 1-5: $183,222
6-10 YEAR: $201,544
10 YEAR AVERAGE: $192,383
ABSOLUTE NNN LEASE
Professionally managed by Dakota Commercial.
Premier location in Grand Forks on highly sought after Southend corridor.
Two (2), five (5) year options to renew, each with a 10% rent increase.
Corporate guarantee.
This area is within two blocks of the following attractions/destinations:
Icon Sports Center, Choice Health & Fitness and Altru Health System specialty clinics.
Recent tenants to the area:
Tropical Smoothie, McDonald’s, Little Bangkok, Golf Center, Amish Furniture Gallery, Ski & Bike Shop,
Mattress Factory.
New interchange West of this site about two miles East along 47th Ave has been approved by the DOT. This
will provide direct access from the interstate
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
210 m²
Année de construction
2025
Prix
2 633 544 €
Prix par m²
12 531,93 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
158 013 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,82 ha
Stationnement
28 places (133,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur 47th avenue south
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44181900001000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 262 221 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44181900001000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
262 221 €
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