Blackstone Effie Crossing | ~3 AC Dev Opp 4672 N Blackstone Ave Lot | Terrain commercial | 1,21 ha | À vendre | 2 190 550 € | Fresno, CA 93726

MDGLA | McDermott Group a le plaisir de présenter Blackstone Effie Crossing, un terrain de ±3 AC, situé sur l'avenue Blackstone en activité à Fresno, en Californie. La propriété est actuellement une parcelle de 4,22 AC avec un plan provisoire presque prêt pour subdiviser la parcelle en 2 parcelles distinctes. Le terrain de Blackstone Avenue contient un centre commercial de 16 137 pieds carrés et, bien que ce lot ne fasse pas partie de la transaction, le vendeur est prêt à envisager de l'inclure dans la vente. L'acheteur a la possibilité de conserver la carte divisée en 3 parcelles (dont 2 font partie de la vente) ou de combiner les 2 parcelles cartographiées en une seule grande. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville.
La ville de Fresno est actuellement au cœur de son initiative DRIVE, axée sur le développement économique, le capital humain et le développement des quartiers (voir la section DRIVE pour plus d'informations). Grâce à la volonté de Fresno de travailler avec des promoteurs et de fournir davantage de logements le long de Blackstone Ave, le propriétaire a pu négocier des conditions avantageuses en matière de stationnement et de densité. Pour plus d'informations sur les informations de zonage mises à jour, les conditions, les avantages et les demandes de renseignements, veuillez contacter Lonnie McDermott pour la propriété.
La propriété en question est située dans le quartier de la zone CMX (Corridor/Centre à usage mixte). Conformément à l'article 11 du chapitre 15 de la FMC, le district CMX est destiné à « permettre un développement à usage mixte horizontal ou vertical le long des principaux couloirs de circulation de la ville où la hauteur et la densité peuvent être facilement adaptées. Les commerces de détail au rez-de-chaussée et les logements ou les bureaux à l'étage supérieur sont les utilisations principales, les utilisations résidentielles, les services personnels et commerciaux et les espaces publics et institutionnels étant des utilisations complémentaires. Le développement facilitera la transformation des couloirs de transport existants en zones dynamiques et facilement accessibles à pied, dotées de larges trottoirs adaptés aux piétons, d'arbres, d'aménagements paysagers et de services locaux avec de nouveaux bâtiments dont la taille et le caractère des quartiers adjacents seront réduits en fonction de l'échelle et du caractère des quartiers adjacents. » Le district de la zone CMX est conforme à la double désignation d'utilisation des terres planifiée à usage mixte Corridor/Centre. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Fresno.
L'établissement est situé juste à côté de l'autoroute SR-41, permettant un accès facile aux autoroutes I-5, HWY-99 et SR-46, qui permettent d'accéder au nord et au sud de la Californie, ainsi qu'à la côte californienne. Le Blackstone Effie Crossing se trouve à seulement 5 km de l'université d'État de Californie à Fresno et à proximité du centre commercial Fashion Fair. Fresno est situé à proximité des principales attractions naturelles telles que les parcs nationaux de Sequoia et de Yosemite. La ville est également connue comme la « capitale agricole du monde », avec un nombre important d'employeurs dans les secteurs des fruits, des légumes, des noix, des produits laitiers et de la viande.