Prime Commercial Development Site 4670 NW 47th St Lot | Terrain commercial | 0,17 ha | À vendre | Tamarac, FL 33319

Le 210 South Federal Highway offre une opportunité exceptionnelle pour des bureaux médicaux et professionnels au cœur du centre-ville de Hollywood, en Floride. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique le long d’un axe majeur, offrant une excellente visibilité, une grande accessibilité à pied et un accès facile aux quartiers résidentiels et commerciaux environnants. Le propriétaire prévoit d’entamer d’importantes rénovations au premier trimestre 2026, incluant de nouvelles fenêtres résistantes aux impacts, un nouveau toit et des améliorations des espaces vacants existants, créant ainsi un environnement modernisé et rafraîchi pour des bureaux médicaux prêts à être occupés d’ici le quatrième trimestre 2026. Cette propriété multi-locataires propose une variété de tailles et de configurations de suites, idéales pour les prestataires de soins de santé, les centres d’imagerie, les cabinets de kinésithérapie et les utilisateurs de bureaux professionnels recherchant un espace fonctionnel et accessible dans un marché en pleine croissance. **Espaces disponibles** **2ème étage – 841 m² (divisible)** - Plan d’étage flexible pouvant être subdivisé en 2 à 3 suites (185 à 280 m² chacune) ou loué comme un espace unique et continu. - Anciennement configuré pour un centre d’IRM et d’imagerie, avec alimentation électrique spécialisée pour les équipements d’imagerie, toilettes conformes aux normes ADA et un agencement adaptable. - Parfait pour un locataire médical ou professionnel de grande taille recherchant un potentiel d’aménagement sur mesure. **Suite 300 – 267 m² (Suite médicale rénovée)** - Suite d’angle récemment rénovée avec une lumière naturelle exceptionnelle et des vues sur la ville. - Idéale pour un usage médical général, de bien-être ou de bureau professionnel. - Située dans un corridor stratégique et accessible, desservant une population croissante à Hollywood. **Suite 302 – 304 m² (Suite médicale/kinesithérapie)** - Ancien centre de kinésithérapie avec des finitions modernisées et une fonctionnalité prête à l’emploi. - Espace idéal à présenter aux locataires potentiels recherchant une utilisation immédiate. - Offre un agencement équilibré entre salles de traitement, espaces ouverts et réception. **Suite 400A – 125 m² (Suite médicale rénovée)** - Petite suite au quatrième étage, idéale pour des utilisateurs médicaux ou dentaires de niche. - Ancien agencement dentaire en cours de rénovation pour devenir des suites flexibles adaptées à une variété d’usages dans le domaine de la santé.