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Family Dollar 467 NC Highway 58 N Local commercial 743 m² À vendre Trenton, NC 28585 738 356 € (993,45 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

467 NC Highway 58 N, Trenton, NC 28585

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Offered at $858,833, reflecting a 9.00% capitalization rate
  • Attractive Rental Escalations: A 15.25% rent increase at the first option period, followed by 10% increases at each subsequent renewal
  • Corporate Guarantee: Lease is backed by Family Dollar, a subsidiary of Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR), providing credit-backed income security
  • ±6.25 Years of Term Remaining on the current lease, with four (4) additional five-year renewal options
  • Established Tenancy Since 2008: Family Dollar has operated at this location for over 15 years and has exercised two lease extensions
  • ±8,000 SF Freestanding Building on a ±0.86-acre parcel featuring a concrete lot and approximately 29 surface parking spaces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # C38369 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
738 356 €
Prix par m²
993,45 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
66 452 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,35 ha

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Truist

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4488-93-0365 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 632 582 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4488-93-0365
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
632 582 €
(732) 832-5414

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38088508

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 467 NC Highway 58 N, Trenton, NC 28585

Ce Local commercial situé à 467 NC Highway 58 N, Trenton, NC 28585 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Family Dollar | 467 NC Highway 58 N
(732) 832-5414 x

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Edward Desimone
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