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Lyons Plaza 467-476 Lyons Ave Espace disponible | 325 m² | Local commercial | Irvington, NJ 07111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès régional depuis 2 autoroutes inter-États : sortie GSP 143B, sortie 55 de l'I-78
- Population croissante dans un rayon de 3 miles : ± 365 000
- Plus de 26 000 véhicules passent par jour
- Une position solide sur le marché métropolitain densément peuplé
- Artere secondaire principale de Lyons Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
467 Lyons Ave - 1er étage – Bureau 10
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Superfresh
- Supermarché
- 40
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Superfresh | Supermarché | 40 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Biens du centre | 8 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 024 m² |
| Stationnement | 340 places | Surface totale du terrain | 3,79 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 340 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 11 024 m² |
| Surface totale du terrain | 3,79 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Espace de 1 167 pieds carrés - Sous-opération actuelle adaptée à un QSR, à une épicerie fine ou à une sandwicherie Colocataires : Rent-A-Center, Dollar Store, Golden Krust, Popeye's, SNIPES, Nail Salon, Metro PCS, Pizza Hut, Kong Dog, Dispensaire Treetonics Remarques et points forts : Positionnement unique sur le marché Accès régional depuis 2 autoroutes inter-États : sortie 143B du GSP, sortie 55 de l'I-78
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Signalisation
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Lyons Plaza | 467-476 Lyons Ave
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