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KinderCare - Atlanta, GA 4669 NE Roswell Rd Local commercial 2 027 m² À vendre Atlanta, GA 30342 7 528 947 € (3 714,92 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Crème de la Crème is a premium early education operator with 45+ locations nationally. The company was acquired by KinderCare in 2022.
- Situated along Roswell Road NE just south of Sandy Springs, the property benefits from direct association with the Buckhead submarket.
- Within a 5-mile radius, the population exceeds ~ 269,920 residents, and average household income exceeds $178,844 within a 1-mile radius.
- The asset is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with 3 years of term remaining, featuring 3 x 5-year.
- The property is prominently positioned on Roswell Road, a major arterial with strong daily commuter & local traffic flows linking dense residential.
- Minutes from GA-400 and I- 285, the property offers immediate access to Buckhead CBD, Perimeter Center, and Sandy Springs corporate campuses.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 21,815 SF KinderCare located at 4669 Roswell Road in Atlanta, GA. The property is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with approximately 3 years remaining, 3 x 5-year renewal options, and CPI-based rent escalations annually, offering a stable and passive investment opportunity. The site was built to suit the brand and has been actively operating since its development in 1985.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
2 027 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
7 528 947 €
Prix par m²
3 714,92 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
602 315 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
AO
Stationnement
50 places (24,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Roswell NE Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 2 027 m²
- 297,19 €
- Avr. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| KinderCare | Services éducatifs | 2 027 m² | 297,19 € | Avr. 2029 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-0094-0005-036-0 | Évaluation des aménagements | 215 305 € |
| Évaluation du terrain | 602 664 € | Évaluation totale | 817 969 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-0094-0005-036-0
Évaluation du terrain
602 664 €
Évaluation des aménagements
215 305 €
Évaluation totale
817 969 €
1 sur 6
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Présenté par
KinderCare - Atlanta, GA | 4669 NE Roswell Rd
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