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4668 W Grand River Rd
Webberville, MI 48892
Dollar General · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Investment Grade Tenant (BBB Rated) – Leased to Dollar General, one of the nation's largest discount retailers with a proven operating history
- No Renewal Concessions Granted – Tenant exercised its option without receiving rent concessions, tenant improvement allowances, or landlord incentives
- Below-Market Rent Basis – Current Dollar General rent equates to approximately $5.42 PSF, providing a competitive occupancy cost
- 16+ Years of Occupancy – Dollar General has successfully operated at this location since 2010 and recently exercised its second renewal option in 2026
- Value-Add Opportunity Through Lease-Up – Approximately 4,500 SF of adjacent vacant space provides an opportunity to create additional income
- Priced Below Replacement Cost – Opportunity to acquire the asset at a basis significantly below the cost to develop a comparable property today
Résumé analytique
Investment Grade Tenant (BBB Rated) – Leased to Dollar General, one of the nation's largest discount retailers with a proven operating history and strong credit profile
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 347 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
741 373 €
Prix par m²
550,35 €
Taux de capitalisation
8,24 %
RNE
61 089 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,29 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
102 places (75,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m sur E Grand River Ave
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 43-08-11-100-025 | Évaluation des aménagements | 263 398 € |
| Évaluation du terrain | 34 270 € | Évaluation totale | 297 668 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
43-08-11-100-025
Évaluation du terrain
34 270 €
Évaluation des aménagements
263 398 €
Évaluation totale
297 668 €
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