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KFC 4665 Lake Rd S Local commercial 232 m² À vendre Brockport, NY 14420 1 659 050 € (7 143,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Structure: Zero landlord responsibilities
- College Town Location: Strong demographic support from SUNY Brockport and nearby medical center
- Corporate Guarantee: Lease backed by KBP Foods (1,100+ units nationwide)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The lease is guaranteed by KBP Foods, the largest KFC franchisee in the U.S., operating over 1,100 locations across 35 states. KBP’s operational scale, institutional backing, and history of performance position this as a secure, long-term income stream with minimal risk.
Situated on a 0.55-acre parcel with 2,500 SF building, the property benefits from prime visibility on Lake Road (NYS Route 19)—Brockport’s main retail corridor. It is shadow-anchored by Wegmans and T.J.Maxx and surrounded by top-tier national retailers including Walmart Supercenter, Lowe’s, ALDI, CVS, and Tractor Supply.
The site’s strategic location less than one mile from SUNY Brockport (8,200+ students) and two miles from UR Medicine – Strong West drives steady daily traffic from students, faculty, healthcare professionals, and local residents.
Key Highlights
Corporate Guarantee: Lease backed by KBP Foods (1,100+ units nationwide)
Absolute NNN Structure: Zero landlord responsibilities
13 Years Remaining: Original 20-year term with two 5-year options
7% Rent Increases: Every five years, including option periods
Prime Retail Positioning: Shadow-anchored by Wegmans & T.J.Maxx; near Walmart, Lowe’s, ALDI
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing their delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 265289-083-020-0001-023-000 | Évaluation des aménagements | 462 160 € |
| Évaluation du terrain | 181 363 € | Évaluation totale | 643 523 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
KFC | 4665 Lake Rd S
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