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Bradenton Commons 4665 Cortez Rd W Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Bradenton, FL 34210
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,183 SF Inline Retail Space Available
- High-Traffic Location
- Ample Surface Parking
- Publix-Anchored Shopping Center
- Strong Co-Tenancy
- Excellent Visibility & Signage Opportunities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4635 | 111 m² | 3-10 Ans | 253,86 € /m²/an 21,16 € /m²/mois 28 136 € /an 2 345 € /mois | Triple net (NNN) |
4601-4675 Cortez Rd W - 1er étage – Bureau 4635
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Façade | 195,68 m le Cortez Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 918 m² |
| Stationnement | 806 places | Surface totale du terrain | 4,41 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 806 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 195,68 m le Cortez Rd |
| Surface commerciale utile | 10 918 m² |
| Surface totale du terrain | 4,41 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Located at 4665 Cortez Rd W in Bradenton, FL, this prime retail opportunity sits within a high-traffic Publix-anchored shopping center along one of the area’s busiest retail corridors. The available ±1,183 SF inline space offers excellent visibility and access, drawing from strong daily traffic counts of approximately 40,000 vehicles on Cortez Road. The center benefits from a diverse mix of national and local tenants, ensuring steady foot traffic and customer flow. Publix, a top-performing grocer, serves as the anchor, driving consistent visits from nearby residential neighborhoods and surrounding businesses. The property features ample surface parking, monument and façade signage opportunities, and is ideally suited for a variety of uses, including retail, medical, wellness, or professional office. Tenants in the immediate area include Walmart, ALDI, CVS, and Target, and the location is just minutes from State College of Florida, IMG Academy, and the beaches. With a dense surrounding population and strong co-tenancy, this is a rare opportunity to establish your business in one of Bradenton’s most recognized and active shopping destinations.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bradenton Commons | 4665 Cortez Rd W
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