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Huntington Cottages possible Seller Financing 4665-4669 Huntington Dr N Immeuble residentiel 8 lots 1 191 526 € (148 941 €/Lot) Taux de capitalisation 4,39 % Los Angeles, CA 90032

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 8 unités au total, avec des bâtiments de 4 unités côte à côte. Peut être acheté ensemble ou séparément
  • Hausse significative des loyers avec +/- 90 % de hausse !
  • Possibilité d'acquérir grâce à un financement résidentiel et de bloquer un financement sur 30 ans
  • Des bâtiments parfaits pour le propriétaire occupant, la famille élargie ou un premier investissement
  • Belle combinaison d'unités : unités de 3 à 1 chambres et unités de 1 à 2 chambres dans chaque bâtiment.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Growth Investment Group est fier de présenter les appartements Huntington Dr, des immeubles de 4 unités côte à côte situés dans le quartier animé d'El Sereno, qui peuvent être achetés ensemble ou individuellement ! Les propriétés se composent d'unités de 3 à 1 chambre et d'une unité de 1 à 2 chambres. Cet appartement à valeur ajoutée affiche une hausse de plus de 90 % de ses loyers et représente une opportunité pour un propriétaire occupant ou un immeuble d'investissement bénéficiant d'un financement fixe sur 30 ans. Les unités efficaces disposent d'un accès à l'avant et à l'arrière, ce qui confère à la communauté une atmosphère de style bungalow. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et dispose d'un parking à l'arrière. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir des unités sur un marché très demandé à un prix unitaire raisonnable. Ces propriétés peuvent être idéales pour un propriétaire occupant, un acheteur d'une première maison avec de la famille élargie ou un investisseur immobilier chevronné qui cherche à développer son portefeuille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute question que vous avez.
Le vendeur peut envisager de le transporter. Communiquez avec nous pour en discuter.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 82 450 € 219,67 €
Autres revenus 363 € 0,97 €
Perte due à la vacance 2 484 € 6,62 €
Revenu brut effectif 80 328 € 214,02 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 34 952 € 93,12 €
Résultat net d’exploitation 45 377 € 120,90 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 82 450 €
Annuel par m² 219,67 €
Autres revenus
Annuel 363 €
Annuel par m² 0,97 €
Perte due à la vacance
Annuel 2 484 €
Annuel par m² 6,62 €
Revenu brut effectif
Annuel 80 328 €
Annuel par m² 214,02 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 34 952 €
Annuel par m² 93,12 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 45 377 €
Annuel par m² 120,90 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 191 526 €
Prix par lot 148 941 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,39 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Maintenance différée
Multiplicateur du loyer brut 13.83
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 375 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction 1955
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zonage LAC4 - {Q} C4-1XL

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Baignoire/Douche

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 6 1 109 € 42
2+1 2 1 478 € 63
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5213-012-038
  • 5213-012-037
Évaluation du terrain
434 286 € (2025)
Évaluation des aménagements
406 075 € (2025)
Évaluation totale
840 360 € (2025)
  • ID de l’annonce: 34720821

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4665-4669 Huntington Dr N, Los Angeles, CA 90032

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