Partager cette annonce

Message

893 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Huntington Cottages possible Seller Financing 4665-4669 Huntington Dr N Immeuble residentiel 8 lots 1 206 800 € (150 850 €/Lot) Taux de capitalisation 4,39 % Los Angeles, CA 90032

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 8 unités au total, avec des bâtiments de 4 unités côte à côte. Peut être acheté ensemble ou séparément
  • Hausse significative des loyers avec +/- 90 % de hausse !
  • Possibilité d'acquérir grâce à un financement résidentiel et de bloquer un financement sur 30 ans
  • Des bâtiments parfaits pour le propriétaire occupant, la famille élargie ou un premier investissement
  • Belle combinaison d'unités : unités de 3 à 1 chambres et unités de 1 à 2 chambres dans chaque bâtiment.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Growth Investment Group est fier de présenter les appartements Huntington Dr, des immeubles de 4 unités côte à côte situés dans le quartier animé d'El Sereno, qui peuvent être achetés ensemble ou individuellement ! Les propriétés se composent d'unités de 3 à 1 chambre et d'une unité de 1 à 2 chambres. Cet appartement à valeur ajoutée affiche une hausse de plus de 90 % de ses loyers et représente une opportunité pour un propriétaire occupant ou un immeuble d'investissement bénéficiant d'un financement fixe sur 30 ans. Les unités efficaces disposent d'un accès à l'avant et à l'arrière, ce qui confère à la communauté une atmosphère de style bungalow. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et dispose d'un parking à l'arrière. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir des unités sur un marché très demandé à un prix unitaire raisonnable. Ces propriétés peuvent être idéales pour un propriétaire occupant, un acheteur d'une première maison avec de la famille élargie ou un investisseur immobilier chevronné qui cherche à développer son portefeuille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute question que vous avez.
Le vendeur peut envisager de le transporter. Communiquez avec nous pour en discuter.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 83 507 € 222,49 €
Autres revenus 367 € 0,98 €
Perte due à la vacance 2 516 € 6,70 €
Revenu brut effectif 81 358 € 216,77 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 35 400 € 94,32 €
Résultat net d’exploitation 45 958 € 122,45 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 83 507 €
Annuel par m² 222,49 €
Autres revenus
Annuel 367 €
Annuel par m² 0,98 €
Perte due à la vacance
Annuel 2 516 €
Annuel par m² 6,70 €
Revenu brut effectif
Annuel 81 358 €
Annuel par m² 216,77 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 35 400 €
Annuel par m² 94,32 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 45 958 €
Annuel par m² 122,45 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 206 800 €
Prix par lot 150 850 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,39 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Maintenance différée
Multiplicateur du loyer brut 13.83
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 375 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction 1955
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zonage LAC4 - {Q} C4-1XL

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Baignoire/Douche

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 6 1 123 € 42
2+1 2 1 497 € 63
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5213-012-038
  • 5213-012-037
Évaluation du terrain
439 853 € (2025)
Évaluation des aménagements
411 280 € (2025)
Évaluation totale
851 133 € (2025)
  • ID de l’annonce: 34720821

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4665-4669 Huntington Dr N, Los Angeles, CA 90032

Lien copié

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}