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4664 N Nevada Ave Lot | Terrain commercial | 0,65 ha | À vendre | Colorado Springs, CO 80918

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Informations principales sur l'investissement

Zoned for large mixed-use development, supporting high-density multifamily, retail, and commercial projects
Excellent visibility and access, ideal for gas, restaurant, or multifamily flagship projects

Redevelopment potential: 3–5 stories with city approval based on proposed use

Résumé analytique

Located just off the highly trafficked Austin Bluffs and North Nevada intersection, the
site sits minutes from the University of Colorado Colorado Springs and University Village,
home to Costco, Trader Joe’s, Lowe’s, and other national retailers. Its visibility, access,
and scale make it an ideal flagship location for gas, restaurant, or multifamily developers
seeking to anchor the next phase of redevelopment in this corridor.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Concessionnaire automobile Banque Lavage de voitures Centre communautaire Garderie Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Club de santé En attente de développement Centre outlet Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,65 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	Mixed-Use Large - Large Mixed Use (high density)

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Concessionnaire automobile Banque Lavage de voitures Centre communautaire Garderie Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Club de santé En attente de développement Centre outlet Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Surface totale du lot	0,65 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Mixed-Use Large - Large Mixed Use (high density)

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	0,65 ha

Surface du lot	0,65 ha

Description

Zoned for large mixed-use, the property accommodates high-density multifamily, retail, and commercial development. With city approval based on proposed use, the site allows redevelopment ranging from 3 to 5 stories. Located just off the highly trafficked Austin Bluffs and North Nevada intersection, the site sits minutes from the University of Colorado Colorado Springs and University Village, home to Costco, Trader Joe’s, Lowe’s, and other national retailers. Its visibility, access, and scale make it an ideal flagship location for gas, restaurant, or multifamily developers seeking to anchor the next phase of redevelopment in this corridor. Contact Listing Broker for Pricing & Info: Jack Reilly

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