Wawa - Orlando (Sanford) FL | 4660 W State Road 46
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Wawa - Orlando (Sanford) FL 4660 W State Road 46 Local commercial 574 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sanford, FL 32771 4 350 312 € (7 574,63 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2016 Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Located Along State Highway 46 | Centralized Location | Dense Trade Area | Direct Residential Consumer Base
- Absolute NNN Ground Lease | No State Income Tax | No Landlord Responsibilities | Land Ownership
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Affluent Community
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• 11 years remaining with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 5% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
• This Wawa location ranks in the 78th percentile (223 out of 1,027) of all nationwide locations via Placer.ai
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 11 years remaining with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 5% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
• This Wawa location ranks in the 78th percentile (223 out of 1,027) of all nationwide locations via Placer.ai
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
574 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2016
Prix
4 350 312 €
Prix par m²
7 574,63 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
206 653 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
50 places (87,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-19-30-513-0000-0010 | Évaluation des aménagements | 582 590 € |
| Évaluation du terrain | 1 979 977 € | Évaluation totale | 2 562 567 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-19-30-513-0000-0010
Évaluation du terrain
1 979 977 €
Évaluation des aménagements
582 590 €
Évaluation totale
2 562 567 €
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Wawa - Orlando (Sanford) FL | 4660 W State Road 46
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