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Wawa - Orlando (Sanford) FL 4660 W State Road 46 Local commercial 574 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sanford, FL 32771 4 424 349 € (7 703,54 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2016 Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Located Along State Highway 46 | Centralized Location | Dense Trade Area | Direct Residential Consumer Base
- Absolute NNN Ground Lease | No State Income Tax | No Landlord Responsibilities | Land Ownership
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Affluent Community
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• 11 years remaining with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 5% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
• This Wawa location ranks in the 78th percentile (223 out of 1,027) of all nationwide locations via Placer.ai
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 11 years remaining with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 5% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
• This Wawa location ranks in the 78th percentile (223 out of 1,027) of all nationwide locations via Placer.ai
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
574 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2016
Prix
4 424 349 €
Prix par m²
7 703,54 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
210 170 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
50 places (87,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-19-30-513-0000-0010 | Évaluation des aménagements | 592 505 € |
| Évaluation du terrain | 2 013 674 € | Évaluation totale | 2 606 179 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-19-30-513-0000-0010
Évaluation du terrain
2 013 674 €
Évaluation des aménagements
592 505 €
Évaluation totale
2 606 179 €
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Présenté par
Wawa - Orlando (Sanford) FL | 4660 W State Road 46
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