LeParc Manget 466 Manget St Bureau 279 m² À vendre Marietta, GA 30060 593 424 € (2 129,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,48 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Medical Office
  • Atlanta MSA
  • Long Term Stable Tenant
  • Long Term Lease (10 year) with 7 yrs Remaining
  • Easy 7.5% Cap Investment

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

HSI Commercial est fière de présenter un actif immobilier commercial médical exceptionnel qui combine un solide potentiel de revenus avec un positionnement exceptionnel sur le marché. Cette propriété est actuellement garantie par un bail triple net (NNN) de 8,5 ans, offrant une source de revenus fiable avec des augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les trois ans. Conçu pour répondre aux normes rigoureuses des prestataires de santé modernes, cet établissement est idéalement situé dans un corridor médical florissant, garantissant une visibilité et une accessibilité élevées pour les patients et les professionnels.
Principaux faits saillants en matière d'investissement :
Location NNN stable : profitez d'un investissement sécurisé et nécessitant peu de gestion avec une durée de location de 8,5 ans.
Augmentations de loyer intégrées : bénéficiez d'augmentations de 5 % tous les trois ans, offrant une protection contre l'inflation et améliorant les rendements à long terme.
Emplacement médical de choix : Situé dans un centre de santé animé, cet établissement est entouré d'institutions médicales et de centres de recherche de premier plan.
Établissement spécialement conçu : un design moderne avec des caractéristiques spécialisées adaptées aux besoins des cabinets médicaux et des services ambulatoires.
Opportunité d'investissement attrayante : avec des dépenses opérationnelles minimes et des revenus locatifs stables, cet actif est parfait pour les investisseurs qui recherchent la stabilité et la croissance sur le marché de l'immobilier de santé.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété médicale de haut calibre dotée de conditions de location solides et d'une plus-value intégrée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cet actif peut être la pierre angulaire de votre portefeuille d'investissement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2022
Prix
593 424 €
Prix par m²
2 129,19 €
Taux de capitalisation
7,48 %
RNE
44 367 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
251 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LRO - Bureau de faible hauteur
Stationnement
14 places (50,23 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • The Blue Garnett
  • Services
  • 251 m²
  • 210,34 €
  • Triple net
  • Août 2032
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
The Blue Garnett Services 251 m² 210,34 € Triple net Août 2032

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 36188096

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 466 Manget St, Marietta, GA 30060