466-470 Boul Sir-Wilfrid-Laurier 93–747 m² | À louer | Mont-St-Hilaire, QC J3H 6K3

436-460 Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier - Opportunité commerciale haut de gamme ? ? ESPACES COMMERCIAUX ET DE BUREAUX DE PREMIER ORDRE À MONT-SAINT-HILAIRE ? ? Résumé Propriété commerciale exceptionnelle offrant une visibilité et un accès de premier ordre dans le quartier d'affaires florissant de Mont-Saint-Hilaire. Cet immeuble de classe B bien entretenu constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique dans un marché en pleine croissance avec une excellente visibilité sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier. ? ? ? Spécifications de la propriété Superficie totale du bâtiment : 29 813 pieds carrés Espace disponible 14 906 pieds carrés Classe de bâtiment B Année de construction 2004 Lieu 436-460 Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier Stationnement Vaste surface de stationnement Signalisation Visibilité accrue sur la rue ? ? Démographie du marché Population (1 km) 4 120 habitants Taux de croissance (2023-2028) 5,19 % Revenu familial moyen 93 457$ Total des entreprises 177 Nombre total d'employés : 1 955 Âge médian 51,2 ans ? ? Le potentiel du marché de consommation • ? ? Dépenses annuelles totales de consommation : 131,8 millions de dollars • ? ? ? Marché de la restauration : 21,1 millions de dollars • ? ? Forte présence dans le commerce de détail : 11 entreprises établies • ? ? Zone commerciale à haut revenu à fort pouvoir d'achat • ? ? Clientèle stable avec 62,46 % de participation au marché du travail ? ? Avantages de la localisation • ? ? ? Position stratégique sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier avec une forte exposition au trafic • ? ? 5 minutes en voiture de la gare Mont-Saint-Hilaire • ? ? 54 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal • ? ? Excellent accès au transport en commun avec plusieurs lignes d'autobus • ? ? Entouré de commerces de détail et de services complémentaires Commodités des environs Établissements commerciaux • ? ? ? Restaurant L'Ancêtre • ? Café Passion • ? ? ? Centre commercial Mail Montenach • ? ? IGA Extra • ? ? Restaurant Fu Lam Activités culturelles et récréatives • ? ? ? ? Centre de la nature de Mont-Saint-Hilaire • ? ? CLSC des Patriotes • ? ? Musée Maison Amérindienne • ? ? Bibliotheque Armand-Cardinal • ? ? Mont Saint-Hilaire ? ? Caractéristiques du bâtiment • ? ? Bâtiment moderne de classe B avec gestion professionnelle • ? ? Plans d'étage flexibles pour répondre aux différents besoins des entreprises • ? ? ? Espaces communs bien entretenus • ? ? Gestion professionnelle sur site • ? ? Accès 24h/24 et 7j/7 pour les locataires ? ? Composition du ménage • 1 ? Ménages d'une personne : 42,2 % • Deux ? Ménages de 2 personnes : 32,6 % • Trois ? Ménages de 3 personnes et plus : 25,2 % ? ? Coordonnées Alexandre Grolman Vice-président, location 1 Place Ville Marie, Suite 1082 Montréal, QC H3B 2B6 Bureau : (438) 844-6532 Cellulaire : (514) 947-5996 Courriel : Alexandre.Grolman@marcusmillichap.com Licence : QC : E8326 ? ? Saisissez cette opportunité Positionnez votre entreprise dans ce pôle commercial florissant doté d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet emplacement de choix peut améliorer la présence de votre entreprise à Mont-Saint-Hilaire. ? ? ESPACE COMMERCIAL/BUREAUX DE PREMIER CHOIX À MONT-SAINT-HILAIRE ? ? Executive Summary Propriété commerciale exceptionnelle offrant une visibilité et un accès privilégiés dans le quartier d'affaires dynamique de Mont-Saint-Hilaire. Cet immeuble de classe B bien entretenu présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique dans un marché en croissance avec une excellente exposition sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier. ? ? ? Property Specifications Surface totale : 29,813 pi² Espace disponible 14 906 pi² Classe d'immeuble B Année de construction 2004 Emplacement 436-460 Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier Stationnement Vaste parking extérieur Affichage d'une visibilité exceptionnelle sur la rue ? ? Details demographiques du Market Population (1 km) 4 120 habitants Taux de croissance (2023-2028) 5,19 % Revenu moyen par ménage 93 457$ Total des entreprises 177 Employés Total 1 955 Median Age 51,2 ans ? ? Proximité services **Etablissements commerciaux** - ? ? ? Restaurant L'Ancêtre - ? Café Passion - ? ? ? Centre commercial et postal de Montenach - ? ? IGA Extra - ? ? Restaurant Fu Lam **Culture et loisirs** - ? ? ? ? Centre de la Nature Mont-Saint-Hilaire - ? ? CLSC des Patriotes - ? ? Musee de la Maison Amérindienne - ? ? Bibliotheque Armand-Cardinal - ? ? Mont Saint-Hilaire ? ? Potentiel du marché de la consommation • ? ? Total des dépenses annuelles : 131,8 millions de dollars • ? ? ? Marché de la Restauration : 21,1 millions de dollars • ? ? Présence commerciale établie : 11 entreprises • ? ? Zone à revenu élevé avec fort pouvoir d'achat • ? ? Base de clientèle stable avec 62,46 % de participation au marché du travail ? ? Les avantages de l'emplacement • ? ? ? Strategic position on the Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier with strong exhibition to traffic • ? ? À 5 minutes de la gare Mont-Saint-Hilaire • ? ? 54 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal • ? ? Excellent accès aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus • ? ? Entouré d'entreprises commerciales et de services complémentaires ? ? Caractéristiques de l'immeuble • ? ? Immeuble moderne de classe B avec gestion professionnelle • ? ? Plans d'étage flexibles pour répondre aux divers besoins commerciaux • ? ? ? Aires communes bien entretenues • ? ? Professional place management • ? ? Accès 24h/24 et 7j/7 pour les locataires ? ? Ménages Composition • 1 ? Ménages d'une personne : 42,2 % • Deux ? Ménages pour deux personnes : 32. 2 % ? ? Coordonnées Alexandre Grolman Vice-président, Emplacement 1 Place Ville Marie, Bureau 1082 Montréal, QC H3B 2B6 Bureau : (438) 844-6532 Cellulaire : (514) 947-5996 Courriel : Alexandre.Grolman@marcusmillichap.com Permis : QC : E8326 ? ? This Opportunité Positionnez votre entreprise dans ce centre commercial dynamique offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet emplacement offre le mélange parfait entre une démographie de quartier établie et un potentiel de marché en croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet emplacement de premier choix peut élever la présence de votre entreprise à Mont-Saint-Hilaire..