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KFC | 13+yrs Remain Corp Abs NNN 4659 FL-46 Local commercial 216 m² À vendre Sanford, FL 32771 2 816 125 € (13 065,74 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

13+ Years Remaining | Options To Extend | Corporate Signature |Scheduled 10% Rental Increases | 2023 Construction
Signalized, Hard-Corner Location | Prime Retail Node

Absolute NNN Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
Dense Trade Area | Affluent Demographics

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant, KFC Corporation, has over 13 years remaining on the lease with five (5) additional 5-year renewal options, providing long-term income security
• The lease features scheduled 10% rental increases every five years throughout the primary term and at the beginning of each option period, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation
• KFC Corporation is a wholly owned subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM), one of the largest and most financially secure restaurant operators in the U.S., generating $7.55 billion in 2024 revenue
• Constructed in 2023, the property features high-quality materials and modern finishes throughout

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

216 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

2 816 125 €

Prix par m²

13 065,74 €

Taux de capitalisation

4 %

RNE

112 645 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

PD - Planned Development

Stationnement

14 places (64,95 places par 1 000 m² loué)

Façade

63 m sur Florida 46

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing their delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.