4657 Idaho St
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4657 Idaho St Immeuble residentiel 2 lots 1 091 782 € (545 891 €/Lot) Taux de capitalisation 3 % San Diego, CA 92116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime North Park location is only steps from Adams Avenue with a 93 Walk Score
- Both units have private one-car garages, with conversion potential for added rental income
- Current rents are below market, offering significant upside
- Desirable unit mix featuring one 2-bedroom/1-bath unit and one 1-bedroom/1-bath unit
- Roof and electrical systems have been replaced within the past 10 years
- Located in one of San Diego’s most sought-after rental markets with consistent tenant demand
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Matthews Real Estate Investment Services™ is proud to present 4657 Idaho Street, a prime duplex opportunity in the heart of North Park.
Located just steps from the vibrant energy of Adams Avenue, this well-maintained property features a 2-bedroom, 1-bath front unit and a 1-bedroom, 1-bath rear unit, each with a private garage and exclusive-use backyard. Perfect for an owner-occupant, investor, or Airbnb operator, this is an ideal live-in-one, rent-the-other setup with strong long-term upside.
Recent upgrades include a newer roof, full electrical system replacement, and energy-efficient mini-split heating and cooling installed three years ago. Both units are separately metered and enjoy excellent natural light and privacy.
What sets this property apart is the untapped potential to convert the garages into ADUs, offering the ability to significantly boost rental income and property value (buyer to verify with the city). With current rents below market and a Walk Score of 93, this is a rare chance to secure a stable asset in one of San Diego’s most sought-after rental corridors.
4657 Idaho Street offers the perfect blend of location, flexibility, and future upside in the heart of North Park.
Located just steps from the vibrant energy of Adams Avenue, this well-maintained property features a 2-bedroom, 1-bath front unit and a 1-bedroom, 1-bath rear unit, each with a private garage and exclusive-use backyard. Perfect for an owner-occupant, investor, or Airbnb operator, this is an ideal live-in-one, rent-the-other setup with strong long-term upside.
Recent upgrades include a newer roof, full electrical system replacement, and energy-efficient mini-split heating and cooling installed three years ago. Both units are separately metered and enjoy excellent natural light and privacy.
What sets this property apart is the untapped potential to convert the garages into ADUs, offering the ability to significantly boost rental income and property value (buyer to verify with the city). With current rents below market and a Walk Score of 93, this is a rare chance to secure a stable asset in one of San Diego’s most sought-after rental corridors.
4657 Idaho Street offers the perfect blend of location, flexibility, and future upside in the heart of North Park.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 091 782 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 545 891 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 3 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 110 m² |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Zonage | RM-2-5 - Multi-Family 10 units or less | ||
| Prix | 1 091 782 € |
| Prix par lot | 545 891 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 110 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | RM-2-5 - Multi-Family 10 units or less |
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