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4656 Floral Dr Industriel/Logistique 436 m² À vendre Los Angeles, CA 90022 776 582 € (1 783,08 €/m²)

4656 Floral Dr, Los Angeles, CA 90022

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Informations principales sur l'investissement

  • This property is mixed use with a 2 bed 1 bath home in the rear which makes it perfect for owner to live in and work all in same place.
  • Warehouse have a very decent size office with male and female bathrooms.
  • Very accessible to Freeways.

Résumé analytique

NEW PRICE! PRICED TO SELL!!! Discover a rare mixed-use opportunity in the heart of Los Angeles featuring a front 3,320 sq ft.commercial warehouse, currently operated as a sheet metal business, along with a 2-bedroom, 1-bath 1368 sq ft residential home in the back. The warehouse offers excellent street visibility and includes two bathrooms, a large private office, and flexible workspace ideal for industrial, commercial, or creative operations. The property also offers the unique option to purchase the existing sheet metal business, making this an excellent opportunity for an owner-operator or investor seeking a fully functional, income-producing setup. Behind the commercial building sits a separate 2-bedroom, 1-bath residence, perfect for owner occupancy, additional rental income, or a live/work arrangement. This layout provides the ability to operate or lease the business in the front while maintaining residential privacy in the rear. Centrally located near major streets, freeways, and amenities, this property delivers versatility, strong income potential, and long-term value.

Informations sur l’immeuble

Prix 776 582 € Surface du lot 0,05 ha
Prix par m² 1 783,08 € Surface utile brute 436 m²
Type de vente Propriétaire occupant Nb d’étages 1
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Local d’activités, distribution légère
 Année de construction 1951
Classe d’immeuble C Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage LCM1* - Industriel limité
Prix 776 582 €
Prix par m² 1 783,08 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface utile brute 436 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1951
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage LCM1* - Industriel limité

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Salle de repos
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5235-013-019 Évaluation des aménagements 254 204 €
Évaluation du terrain 135 996 € Évaluation totale 390 200 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5235-013-019
Évaluation du terrain
135 996 €
Évaluation des aménagements
254 204 €
Évaluation totale
390 200 €
(562) 713-9800

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Contact

  • Frances Reinoso
    Frances Reinoso

  • ID de l’annonce: 38582935

  • Date de mise sur le marché: 26/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4656 Floral Dr, Los Angeles, CA 90022

Ce East Los Angeles Industriel/Logistique situé à 4656 Floral Dr, Los Angeles, CA 90022 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Premier Prop pour plus d’informations.

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Street view Rue
Carte
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Plat Map
1 sur 1
4656 Floral Dr
(562) 713-9800 x

4656 Floral Dr

Frances Reinoso
(562) 713-9800

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