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4656 Commercial St SE Local commercial 1 049 m² 100 % Loué À vendre Salem, OR 97302 2 752 000 € (2 623,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

4656 Commercial St SE, Salem, OR 97302

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Original tenants since 1994
  • New owner upside
  • Most roofs and HVAC systems have been updated

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully leased by long-term tenants. The Original Pancake House in South Salem has been an iconic breakfast and lunch spot in Salem for over three decades. Originally started in Portland in 1953, this location was opened in 1994 and has had a waiting list for a table ever since. Original Pancake House now operates in 20 states throughout the US. In 1997, the owners of this location built two additional buildings, with six(6) suites on the back half of the property that have been occupied by the same tenants ever since. Anchored by a UPS Store, other uses include chiropractic, beauty salon, travel agency, insurance, and rare coins and metals.

PIÈCES JOINTES

4656 Commercial St SE Brochure 10-21-25
4656 Commercial 2 Page Flyer 10-21-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 049 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
2 752 000 €
Prix par m²
2 623,30 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
178 762 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
MU-III - Multi-Use
Stationnement
18 places (17,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Commercial St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Jenny Craig
the Human Bean
The Original Pancake House
Applebee's
Trader Joe's
Chase Bank
KeyBank
Planet Fitness
Natural Grocers
Dutch Bros

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 573930 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 1 988 351 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
573930
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 988 351 €
(503) 588-4146

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38158976

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4656 Commercial St SE, Salem, OR 97302

Ce Morningside Local commercial situé à 4656 Commercial St SE, Salem, OR 97302 est actuellement disponible. Contactez SVN | Commercial Advisors, LLC pour plus d’informations.

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4656 Commercial St SE
(503) 588-4146 x

4656 Commercial St SE

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Curt Arthur, SIOR
(503) 588-4146

Nick Williams, CCIM
(503) 400-7851

Toran Schmidgall
(503) 588-0400

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