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4653 Pacific Ave Local commercial | 223 m² | À louer | Stockton, CA 95207
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Informations principales
- Located in a high-traffic corridor near Weberstown Mall and major local universities.
- Ample parking options with convenient site access for customers and staff.
- Surrounded by strong retail co-tenancy and consumer activity, fostering business growth.
- Freestanding retail building with interior partitioning and two bathrooms for flexible use.
- Close proximity to Interstate 5 and State Route 99 enabling excellent regional connectivity.
- Positioned within a vibrant Stockton trade area with dense residential and commercial presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 223 m² | 4,83 mètres | 1-5 Ans | 186,75 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 41 638 € /an 3 470 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
there are so many posibilities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,83 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 238 m² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along Pacific Avenue in Stockton’s thriving Weberstown/Kentfield corridor, this freestanding retail space offers prime visibility amid high daytime traffic. Located near major universities, community amenities, and Weberstown Mall, the property delivers significant consumer exposure in one of Stockton’s busiest retail sectors. With three rooms in the back, two bathrooms, and versatile floor plans, the space is designed for a variety of retail configurations, creating strong functionality for occupiers. The site benefits from easy ingress and egress, ample on-site parking, and proximity to major thoroughfares like Interstate 5 and State Route 99, ensuring quick connectivity throughout Stockton and the Central Valley. Surrounding tenants include regional and national retailers, enhancing synergy and driving steady foot traffic. Businesses positioned here enjoy direct access to a concentrated residential population and the economic vitality of Stockton’s retail hub anchored by Weberstown Mall.
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Delta Charter Inc
4653 Pacific Ave
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