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4652 N Sheridan Rd Local commercial | 743 m² | À louer | Chicago, IL 60640
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Informations principales
- Excellent access to Lake Shore Drive (½ mile / two minute drive)
- Surrounded by strong residential density and retail amenities.
- 15 minute drive to the Loop, 12 minute drive to River North
- Large drive-up door off the alley for efficient loading.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | 120,74 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 89 738 € /an 7 478 € /mois | Brut modifié |
1er étage
One-of-a-kind commissary space available in Uptown No parking, but spots are available for lease within one block of the location
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Over $500,000 worth of improvements done in 2023
- 14 foot hood with over sized walk in cooler
- Additional equipment available (Full list availabl
- Large drive up door off the alley
- Two ADA restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4652 N Sheridan Rd, Chicago, IL 60640
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fresh Harvest Market
- Supermarché
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fresh Harvest Market | Supermarché | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 1 380 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 380 m² |
| Année de construction | 1898 |
À propos du bien
This 8,000 SF commissary and retail space offers a unique opportunity in Chicago’s Uptown neighborhood. The property has undergone over $500,000 in improvements in 2023, creating a modern, fully equipped environment for food production or retail operations. Key features include a 14-foot hood with an oversized walk-in cooler, two ADA-compliant restrooms, and a large drive-up door off the alley for convenient loading and unloading. Additional equipment is available upon request, making this a turnkey solution for commissary or specialty food users. The location provides excellent connectivity, with immediate access to Lake Shore Drive just half a mile away, ensuring quick routes to downtown Chicago and River North within 12 to 15 minutes. Public transportation is abundant, and the property is surrounded by a dense residential population and vibrant retail corridor. While on-site parking is not available, nearby parking options exist within one block. This property combines functionality, accessibility, and a prime urban setting for businesses seeking a well-positioned commissary or retail space.
- Ligne d’autobus
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Présenté par
4652 N Sheridan Rd
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