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4648 CHERRY AVE, SAN JOSE, CA 95118 4652 Cherry Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 638 240 € à un taux de capitalisation de 3,11 % San Jose, CA 95118

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 1 Unit, New Floors, New Kitchen, new Paint.
  • Huge back yard, may be able to put an ADU

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to this exceptional duplex opportunity nestled in the sought-after Cambrian neighborhood. With a generous lot size of over 10,269 square feet, this property features 2 spacious 3-bedroom, 2-bathroom units, each with its own private backyard perfect for multi-generational living, rental income, or a savvy investment. Unit 4648 offers a comfortable layout with a 2-car garage, a fireplace, dine-in kitchen, and a versatile bonus room that can be used as an office or extra bedroom. Unit 4652 has been tastefully updated with new laminate flooring, modern lighting, and refreshed bathrooms. The kitchen boasts brand-new stainless steel appliances, quartz countertops, and sleek new cabinetry. This unit also includes a 1-car garage, additional driveway parking, and is completely turn-key. Both homes feature similar spacious floor plans, large primary suites with walk-in closets, washer/dryer hookups inside each unit and fencing and lush, landscaped yards. Located close to schools, local parks, and Highway 85, this duplex has a lot to offer. Whether you're looking to live in one and rent the other house, extended family, or expand your investment portfolio this property is the perfect fit.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 76 699 € 378,18 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 76 699 € 378,18 €
Taxes 21 557 € 106,29 €
Frais d’exploitation 4 316 € 21,28 €
Total des frais 25 873 € 127,57 €
Résultat net d’exploitation 50 826 € 250,61 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 76 699 €
Annuel par m² 378,18 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 76 699 €
Annuel par m² 378,18 €
Taxes
Annuel 21 557 €
Annuel par m² 106,29 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 316 €
Annuel par m² 21,28 €
Total des frais
Annuel 25 873 €
Annuel par m² 127,57 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 50 826 €
Annuel par m² 250,61 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 638 240 €
Prix par lot 819 120 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,11 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 4.5
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Surface de l’immeuble 203 m²
Occupation moyenne 50%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1979/2025

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+2 2 3 196 € 101
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
569-01-058
Évaluation du terrain
99 166 € (2024)
Évaluation des aménagements
231 430 € (2024)
Évaluation totale
330 596 € (2024)
Impôts annuels
21 557 € (106,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 35986254

  • Date de mise sur le marché: 25/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4652 Cherry Ave, San Jose, CA 95118

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