
4648 CHERRY AVE, SAN JOSE, CA 95118 | 4652 Cherry Ave
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4648 CHERRY AVE, SAN JOSE, CA 95118 4652 Cherry Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 739 958 € à un taux de capitalisation de 2,95 % San Jose, CA 95118



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1 Unit, New Floors, New Kitchen, new Paint.
- Huge back yard, may be able to put an ADU
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to this exceptional duplex opportunity nestled in the sought-after Cambrian neighborhood. With a generous lot size of over 10,269 square feet, this property features 2 spacious 3-bedroom, 2-bathroom units, each with its own private backyard perfect for multi-generational living, rental income, or a savvy investment. Unit 4648 offers a comfortable layout with a 2-car garage, a fireplace, dine-in kitchen, and a versatile bonus room that can be used as an office or extra bedroom. Unit 4652 has been tastefully updated with new laminate flooring, modern lighting, and refreshed bathrooms. The kitchen boasts brand-new stainless steel appliances, quartz countertops, and sleek new cabinetry. This unit also includes a 1-car garage, additional driveway parking, and is completely turn-key. Both homes feature similar spacious floor plans, large primary suites with walk-in closets, washer/dryer hookups inside each unit and fencing and lush, landscaped yards. Located close to schools, local parks, and Highway 85, this duplex has a lot to offer. Whether you're looking to live in one and rent the other house, extended family, or expand your investment portfolio this property is the perfect fit.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
77 384 €
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381,56 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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Revenu brut effectif |
77 384 €
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381,56 €
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Taxes |
21 749 €
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107,24 €
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Frais d’exploitation |
4 354 €
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21,47 €
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Total des frais |
26 104 €
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128,71 €
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Résultat net d’exploitation |
51 280 €
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252,85 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 77 384 € |
Annuel par m² | 381,56 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 77 384 € |
Annuel par m² | 381,56 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 21 749 € |
Annuel par m² | 107,24 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 4 354 € |
Annuel par m² | 21,47 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 26 104 € |
Annuel par m² | 128,71 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 51 280 € |
Annuel par m² | 252,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 739 958 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
Prix par lot | 869 979 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 203 m² |
Taux de capitalisation | 2,95 % | Occupation moyenne | 50% |
Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
Multiplicateur du loyer brut | 4.5 | Année de construction/rénovation | 1979/2025 |
Nb de lots | 2 |
Prix | 1 739 958 € |
Prix par lot | 869 979 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 2,95 % |
Condition de vente | 1031 Exchange |
Multiplicateur du loyer brut | 4.5 |
Nb de lots | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Surface de l’immeuble | 203 m² |
Occupation moyenne | 50% |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1979/2025 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
3+2 | 1 | 2 878 € | 101 |
3+2 | 1 | 3 570 € | 101 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 569-01-058 | Évaluation totale | 336 452 € (2024) |
Évaluation du terrain | 100 922 € (2024) | Impôts annuels | 21 749 € (107,24 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 235 530 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
569-01-058
Évaluation du terrain
100 922 € (2024)
Évaluation des aménagements
235 530 € (2024)
Évaluation totale
336 452 € (2024)
Impôts annuels
21 749 € (107,24 €/m²)
Année d’imposition
2025
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