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Arby's (#2 Arby's Franchisee) 4651 W 61st Ave Local commercial 227 m² À vendre Hobart, IN 46342 2 085 630 € (9 200,63 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %



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Informations principales sur l'investissement
- #2 Arby's Franchisee (AES Restaurant Group has 344 units across 20 states)
- New 15-Year Extension commenced 6/1/2024
- Rare 1.00% Annual Rent Increases
- AES Restaurant Group just purchased 115 new locations from Inspire Brands in December 2025
- 2024 Full Remodel
- Absolute Net Lease
Résumé analytique
AES Restaurant Group, LLC is the second-largest Arby’s franchisee with 344 locations in 20 states and is rapidly growing. AES was started in September of 2004, when John Wade left RTM, and purchased six units in three Indiana markets. AES continued to grow year-by-year, however their growth exploded in the last 7 years or so, making large portfolio purchases numerous times including; 56 units in 2018, 84 units in 2021, 25 units in 2023 and 26 more in 2024. AES has purchased more than 150 restaurants in 2025, with a recent acquisition of 115 stores from Inspire Brands announced in December 2025 further solidifying them as the second-largest franchisee in the Arby’s system. AES Group continues to be Arby’s fastest-growing franchisee, emphasizing providing fantastic food in a fast and friendly environment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
227 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2024
Prix
2 085 630 €
Prix par m²
9 200,63 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
114 662 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
R33
Stationnement
50 places (220,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur 61st Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 45-12-11-101-004.000-046 | Évaluation des aménagements | 302 869 € |
| Évaluation du terrain | 419 323 € | Évaluation totale | 722 192 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
45-12-11-101-004.000-046
Évaluation du terrain
419 323 €
Évaluation des aménagements
302 869 €
Évaluation totale
722 192 €
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Présenté par
Arby's (#2 Arby's Franchisee) | 4651 W 61st Ave
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