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Freestanding Office with Retail Exposure 4651 Olde Towne Pky Bureau 1 141 m² 100 % Loué À vendre Marietta, GA 30068 3 322 683 € (2 911,04 €/m²)

4651 Olde Towne Pky, Marietta, GA 30068

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Available for occupancy 9/1/2026. In place income through 8/31/2026. Excellent frontage on Johnson Ferry Road
  • Impressive architecture
  • Elevator
  • ±38,500 VPD traffic counts on Johnson Ferry Rd. Priced below replacement costs. Great signage opportunity
  • Sprinkled
  • Corner site with traffic light

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunity to buy or lease an impressive three-story office with incredible exposure for your business in the desirable Johnson Ferry corridor of East Cobb. The gorgeous ±12,286 SF facility will be available for occupancy on September 1, 2026. Occupied currently by Harry Norman Realtors, the high demographic location provides your business exposure to over 38,000 cars per day on Johnson Ferry Road. An awesome opportunity for any business or medical practice to benefit from the style, exposure and high demographic location.

Johnson Ferry Road is a major east / west corridor on one of Atlanta most sought after submarkets.

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 141 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
3 322 683 €
Prix par m²
2 911,04 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
380 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
43 places (37,67 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Supérette
  • Pressing
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 141 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Sept. 2026
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Plan d’étage
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Plan d’étage
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Plan d’étage

The building features an elevator, modern layout options, and 43 convenient surface parking spaces.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 1 141 m² Bureau Construction achevée Sept. 2026

1er étage

Surface
1 141 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Sept. 2026
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1st Floor Plan
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2nd floor plan
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3rd Floor Plan

1er étage

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Plan d’étage
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Plan d’étage
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Plan d’étage
Surface 1 141 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Sept. 2026

The building features an elevator, modern layout options, and 43 convenient surface parking spaces.

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 01-0068-0-008-0 Évaluation des aménagements 594 457 €
Évaluation du terrain 415 877 € Évaluation totale 1 010 334 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
01-0068-0-008-0
Évaluation du terrain
415 877 €
Évaluation des aménagements
594 457 €
Évaluation totale
1 010 334 €
(404) 876-1640 x101

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38579577

  • Date de mise sur le marché: 26/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4651 Olde Towne Pky, Marietta, GA 30068

Ce East Cobb Bureau situé à 4651 Olde Towne Pky, Marietta, GA 30068 est actuellement disponible. Contactez Bull Realty Inc. pour plus d’informations.

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Freestanding Office with Retail Exposure | 4651 Olde Towne Pky
(404) 876-1640 x 101

Freestanding Office with Retail Exposure | 4651 Olde Towne Pky

Michael Bull
(404) 876-1640 x101

Austin Bull
(404) 876-1640 x175

Kent Tagge
(404) 876-1640 x156

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