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Verizon 4651 Bauer Farm Dr Local commercial 223 m² À vendre Lawrence, KS 66049 1 508 504 € (6 765,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4+ years remaining in the base term with three, 5-year extension options
2019 build-to-suit construction with 15-year roof warranty in place (~10 years remaining)
Affluent submarket – $115,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property

10% rental increases at start of each option providing a hedge against inflation
Standalone visibility on W 6th Street – 23,000 VPD
Home to University of Kansas – 30,700 students

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Long-term lease to the largest authorized Verizon retailer in the U.S. with 4+ years remaining in the base term and three, 5-year options to extend at 10% rental increases. Subject property is located in Lawrence – a densely populated college town home to the University of Kansas (30,770 students).

Verizon_LawrenceKS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

223 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

2019

Prix

1 508 504 €

Prix par m²

6 765,58 €

Taux de capitalisation

7,15 %

RNE

107 877 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,32 ha

LIENS

Verizon - Lawrence, KS

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

4651 Bauer Farm Dr, Lawrence, KS - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

4651 Bauer Farm Dr, Lawrence, KS - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Bike Score®

Très praticable en vélo (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	068-28-0-40-08-002.01-0	Évaluation des aménagements	191 051 €
Évaluation du terrain	124 016 €	Évaluation totale	315 067 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

068-28-0-40-08-002.01-0

Évaluation du terrain

124 016 €

Évaluation des aménagements

191 051 €

Évaluation totale

315 067 €

(650) 678-7200

CONTACTS

John Andreini
Kirby Dederian
CP Partners CRE

ID de l’annonce: 36870730
Date de mise sur le marché: 22/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4651 Bauer Farm Dr, Lawrence, KS 66049

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CARTE

4651 Bauer Farm Dr, Lawrence, KS à vendre Aérien– Image 1 sur 5 — Retail Aerial

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4651 Bauer Farm Dr, Lawrence, KS à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — External 1

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