Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
National Tenant Memphis Retail Center 4651-4701 Knight Arnold Rd 12 785 m² 88 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Memphis, TN 38118
Visite 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- Village Plaza, at 4651-4701 Knight Road, is a well-established retail center anchored by Planet Fitness, Family Dollar, and AutoZone.
- Value-add opportunity at 88% occupancy with a vacant big-box and end cap space – backfilling could generate over $163K in additional revenue.
- Six of the seven tenants have operated on-site for over 10 years, demonstrating the stability of income and success of retail operations.
- Located in a densely populated submarket, with more than 77K residents in a 3-mile radius, a desirable location for current and prospective tenants.
- Highly trafficked corridor positioned at the busy intersection of Knight Arnold Road (16,458 VPD) and S Perkins Road (40,132 VPD).
- Investors have the opportunity to acquire the center at a highly attractive P/PSF, highlighting the strong value and upside potential of the asset.
Résumé analytique
Berkeley Capital Advisors is pleased to present for sale Village Plaza, a 137,614-square-foot neighborhood center anchored by Planet Fitness (NYSE: PLNT), Family Dollar (NYSE: FDO), and AutoZone (NYSE: AZO), and supported by a diverse tenant base.
Currently 88% leased, Village Plaza boasts strong historical occupancy, with many tenants having been in residence for over 10 years. The plaza offers investors the opportunity to acquire a stabilized neighborhood center with long-term, national-credit tenancy at a significant discount to replacement cost. With annual net operating income (NOI) exceeding $400,000 and additional upside in leasing the remaining two vacancies at market rate, Village Plaza is an optimal investment acquisition.
Village Plaza is in a bustling commercial corridor within the Parkway Village neighborhood of Memphis. The neighborhood is located just south of Interstate 240, which connects to Interstate 40 and forms a contiguous beltway around Memphis. Parkway Village is also located 15 miles southeast of Downtown Memphis, and Route 36 of the Memphis Area Transit Authority bus connects to the city center, adding additional foot traffic and daily commuters in the immediate area. Memphis International Airport is less than 5 miles from Village Plaza, which contributes to consumer demand and spending power.
Village Plaza thrives off the Southeast Submarket’s robust demographics. The 5-mile radius is home to a growing population of 186,440 residents who generate more than $1.8 billion in consumer spending power annually. Retail synergy is prominent in the corridor, as seen by national neighbors such as Whole Foods, Target, Aldi, Walmart Neighborhood Market, Kroger, Lowe’s, and more.
Large employers retain extensive real estate footprints throughout Parkway Village, further driving demand for retail operations. Distribution centers for Nike, Kroger, Amazon, Coca-Cola Co., and T.J. Maxx surround Memphis International, as well as the FedEx World Hub (30,000 employees). Interstates 240 and 69 serve as the area's primary logistics arteries, adding to daily vehicle counts and growing infrastructure.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Currently 88% leased, Village Plaza boasts strong historical occupancy, with many tenants having been in residence for over 10 years. The plaza offers investors the opportunity to acquire a stabilized neighborhood center with long-term, national-credit tenancy at a significant discount to replacement cost. With annual net operating income (NOI) exceeding $400,000 and additional upside in leasing the remaining two vacancies at market rate, Village Plaza is an optimal investment acquisition.
Village Plaza is in a bustling commercial corridor within the Parkway Village neighborhood of Memphis. The neighborhood is located just south of Interstate 240, which connects to Interstate 40 and forms a contiguous beltway around Memphis. Parkway Village is also located 15 miles southeast of Downtown Memphis, and Route 36 of the Memphis Area Transit Authority bus connects to the city center, adding additional foot traffic and daily commuters in the immediate area. Memphis International Airport is less than 5 miles from Village Plaza, which contributes to consumer demand and spending power.
Village Plaza thrives off the Southeast Submarket’s robust demographics. The 5-mile radius is home to a growing population of 186,440 residents who generate more than $1.8 billion in consumer spending power annually. Retail synergy is prominent in the corridor, as seen by national neighbors such as Whole Foods, Target, Aldi, Walmart Neighborhood Market, Kroger, Lowe’s, and more.
Large employers retain extensive real estate footprints throughout Parkway Village, further driving demand for retail operations. Distribution centers for Nike, Kroger, Amazon, Coca-Cola Co., and T.J. Maxx surround Memphis International, as well as the FedEx World Hub (30,000 employees). Interstates 240 and 69 serve as the area's primary logistics arteries, adding to daily vehicle counts and growing infrastructure.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visite 3D Matterport
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
12 785 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
4,42 ha
Numéro de parcelle
07-3071-0-0065
Zonage
C-P - Commercial
Stationnement
600 places (46,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 4679
- 1 524 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 4679 | 1 524 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
4679
| Surface |
| 1 524 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
À propos du quartier Sud-Est
Le sud-est de Memphis dispose d'une base d'emploi diversifiée qui soutient un large éventail de détaillants, et il y a ici une importante main-d'œuvre ouvrière. Des entreprises telles que Nike, Tag Trucking, Ford Motor Company et Technicolor exploitent d'importantes installations de fabrication et de distribution, employant collectivement des milliers de personnes dans toute la région.
En outre, un certain nombre de grands employeurs de bureaux sont situés à proximité, en tête desquels FedEx. Le siège mondial de FedEx emploie environ 30 000 personnes, ce qui en fait l'un des plus gros employeurs de la région. Sedgwick, Poplar Healthcare et ThyssenKrupp ont également des bureaux dans la région. La présence de ces employeurs permet aux résidents de disposer des revenus nécessaires pour soutenir les commerces de détail haut de gamme.
Cette partie de la ville présente la plus forte concentration de communautés d'appartements de la région. Par conséquent, les détaillants situés dans le sud-est de Memphis disposent d'une base de consommateurs plus importante que dans les autres banlieues de la ville.
Plusieurs routes principales traversent le sud-est de Memphis, notamment les routes d'État 78, 175 et 385. En outre, la Memphis Area Transit Authority dessert la zone grâce à de nombreuses lignes de bus.
Le sud-est de Memphis suscite un intérêt constant de la part des investisseurs locaux et régionaux, ainsi que des entreprises qui cherchent à posséder et à exploiter un site de vente au détail dans cette zone.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
17 546
79 035
186 440
2020 Population
16 718
79 167
189 868
2030 Population
17 581
78 296
183 979
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,2 %
-0,9 %
-1,3 %
Employés de jour
2 752
37 354
125 874
Total des entreprises
339
3 523
12 205
Revenu moy. du foyer
54 201 $
62 285 $
76 130 $
Revenu médian du foyer
42 309 $
48 499 $
55 305 $
Total des dépenses des consommateurs
125,9 M $
664,3 M $
1,8 Md $
Âge médian
31,8
32,9
34,9
2025 foyers
5 780
29 168
74 078
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
11 %
14 %
Valeur moyenne du logement
192 554 $
213 186 $
298 957 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Alexander McDonald, Director
Alexander McDonald a rejoint Berkeley Capital Advisors en 2015 et se spécialise dans la souscription et la vente de centres commerciaux de détail dans le sud-est. Avant de rejoindre BCA, Alexander était diplômé en économie de l'université du Colorado à Boulder.
David Webb, Partner
Après avoir obtenu son diplôme du Davidson College en 2002, David Webb a rejoint Berkeley Capital Advisors et a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial. En 2011, il a obtenu son MBA à la Fuqua School of Business de l'université Duke. Tout au long de son mandat chez BCA, David a participé à tous les aspects des opérations de la société et a représenté une variété de clients privés, publics et institutionnels dans le cadre de leurs acquisitions et ventes de propriétés. David est également impliqué dans le Conseil international des centres commerciaux, Social Venture Partners et siège au conseil d'administration du Men's Shelter of Charlotte et de la Davidson Athletic Foundation.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
National Tenant Memphis Retail Center | 4651-4701 Knight Arnold Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
National Tenant Memphis Retail Center | 4651-4701 Knight Arnold Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.