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Flex Spaces | High Ceilings | Natural Light 4650 W Washington Blvd Bureaux/Local commercial | 81–242 m² | À louer | Los Angeles, CA 90016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Three flexible, open-concept units ideal for creative office, studio, retail, gallery, or boutique commercial uses
- Well-maintained building with attentive ownership
- Units can be leased individually or as a full-building opportunity
- Exposed brick exterior with authentic character and standout curb appeal
- Located in a pedestrian-friendly, high-growth neighborhood with a Walk Score of 86
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 81 m² | Négociable | 293,23 € /m²/an 24,44 € /m²/mois 23 701 € /an 1 975 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 81 m² | Négociable | 293,23 € /m²/an 24,44 € /m²/mois 23 701 € /an 1 975 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C | 81 m² | Négociable | 293,23 € /m²/an 24,44 € /m²/mois 23 701 € /an 1 975 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Lumière naturelle
- High ceilings and open floor plans offering an air
- Dedicated restrooms in each unit
- Abundant natural light throughout
1er étage, bureau B
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Lumière naturelle
- High ceilings and open floor plans offering an air
- Dedicated restrooms in each unit
- Abundant natural light throughout
1er étage, bureau C
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Lumière naturelle
- High ceilings and open floor plans offering an air
- Dedicated restrooms in each unit
- Abundant natural light throughout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 242 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4650 W Washington Blvd is located in the heart of Los Angeles’ Westside, within a rapidly transforming cultural and retail district known for its vibrant art scene, creative influx, and boutique retailers. The area, especially the stretch of Washington Blvd between La Brea and West Adams, has become a magnet for artists, independent galleries, design studios, and artisan makers, creating a genuine cultural corridor that draws foot traffic, destination visitors, and entrepreneurs seeking highly curated commercial spaces. The neighborhood is experiencing a significant influx of residents and new developments, leading to increased demand for quality storefronts and creative flex spaces. With historic brick storefronts, walkable sidewalks, and preserved architectural charm, the district appeals strongly to artists, designers, and boutique brands. Its central position offers excellent connectivity to Culver City, Mid-City, Hollywood, and Downtown Los Angeles, making it a highly desirable location for tenants who value both accessibility and authentic neighborhood character. Overall, the Washington Blvd corridor reflects a compelling blend of historic architecture, cultural momentum, walkability, and sustained growth, positioning it as one of Los Angeles’ most dynamic emerging commercial districts
- Accès 24 h/24
- Signalisation
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