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4650 S Indiana Ave 158–808 m² | À louer | Chicago, IL 60653
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plan d'étage ouvert
- Nouvellement rénové
- Lumière naturelle
- Stationnement
- Excellente visibilité
- De nombreuses options de transport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 242 m² | 3,35 mètres | Négociable | 176,59 € /m²/an 14,72 € /m²/mois 42 656 € /an 3 555 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 409 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 158 m² | - | Négociable | 171,95 € /m²/an 14,33 € /m²/mois 27 156 € /an 2 263 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2,600 SF space built out as a convenient store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 808 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,35 mètres
1er étage
4,400 renovated retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 808 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
2e étage
2nd floor office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 808 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 808 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 808 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue à une opportunité fantastique de louer ou d'acheter un espace commercial dans le quartier animé de Bronzeville à Chicago. Ce spacieux bâtiment commercial de 11 000 pieds carrés, situé au 4650 S Indiana Ave, (à vendre/louer) compte 5 vitrines et est actuellement en cours de rénovation pour répondre aux normes modernes des entreprises d'aujourd'hui (la plupart des travaux sont déjà terminés). La propriété propose des options de location flexibles, avec la possibilité de diviser l'espace aussi petit que 1 200 pieds carrés ou aussi grand que 6 200 pieds carrés. Il y a environ 1 700 pieds carrés de bureaux privés au deuxième étage avec une toute nouvelle construction. Le zonage du B3-3 permet une variété d'utilisations. Cet espace commercial est parfaitement situé pour accéder facilement aux moyens de transport, y compris les lignes verte et rouge du CTA, ce qui en fait un endroit pratique pour les clients et les employés. L'établissement dispose également de plusieurs points d'accès à l'autoroute 90/94, ce qui permet aux clients de rejoindre facilement votre entreprise depuis n'importe quel endroit de la ville. Un parking est disponible sur place, ce qui permet à vos clients de se rendre facilement dans votre magasin. L'emplacement très fréquenté de l'établissement et sa grande visibilité en font un lieu idéal pour les entreprises nouvelles et existantes. Bronzeville est une communauté dynamique qui a connu une importante revitalisation au cours des dernières années, avec l'ouverture de nombreuses nouvelles entreprises et développements dans la région. Le quartier est connu pour sa riche histoire culturelle, sa belle architecture et sa communauté d'affaires florissante. Situé à quelques minutes du Loop, Bronzeville abrite également de nombreuses destinations touristiques populaires, notamment le musée DuSable d'histoire afro-américaine et l'Institut de technologie de l'Illinois. Le quartier est également célèbre pour son défilé annuel Bud Billiken, qui attire plus d'un million de participants chaque année. En plus de sa riche histoire culturelle, Bronzeville abrite également le complexe Bronzeville Lakefront, un vaste projet de réaménagement qui apportera de nouveaux parcs, de nouveaux espaces commerciaux et des unités résidentielles dans la région. Ce nouveau développement passionnant renforcera encore la communauté d'affaires déjà florissante du quartier, ce qui en fera l'endroit idéal pour la croissance et le succès de votre entreprise. Ne manquez pas cette excellente opportunité de louer un espace commercial de premier ordre dans l'un des quartiers les plus animés de Chicago. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers votre nouvel emplacement commercial.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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4650 S Indiana Ave
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