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4650 Notre-Dame E Industriel/Logistique 4 345 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H1V 2B1
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location in Mercier-Hochelaga-Maisonneuve with excellent street visibility
- Situated in a dynamic urban-industrial corridor with strong connectivity
- Ideal for light manufacturing, distribution, and customer-facing operations
- Established lumber and plywood supplier presence enhances credibility and traffic
Résumé analytique
This property on Notre-Dame East in Montréal’s Mercier-Hochelaga-Maisonneuve neighborhood is an abandoned site positioned for redevelopment. It consists of two lots and currently generates revenue from three double-sided billboards. The site is zoned I.4, C.7, and E.7(1) within Zone 0434, allowing up to 70% lot coverage and a maximum building height of 23 meters. Permitted uses under Category C.7 include warehouse, wholesale merchandise, and transportation/distribution, making this a prime opportunity for industrial or commercial redevelopment.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Année de construction | 1940 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | F | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 2,76 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 4 345 m² | ||
| Zonage | I.4, C.7. E.7 - I.4, C.7, E.7 (1) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | F |
| Surface du lot | 2,76 ha |
| Surface utile brute | 4 345 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I.4, C.7. E.7 - I.4, C.7, E.7 (1) |
Caractéristiques
- Chargement frontal
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Exceptionally bikeable
90/100
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4650 Notre-Dame E
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