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4650 Koval Ln Immeuble residentiel 4 lots 568 214 € (142 053 €/Lot) Las Vegas, NV 89109
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Informations principales sur l'investissement
- LOCATION, LOCATION, LOCATION. This large fourplex multi-family located easy access from The Strip across from MGM casino.
- Upside and future development potential with long term stable management.
Résumé analytique
Location, Location, Location! This is a rare opportunity to own a spacious fourplex multi-family property within walking distance of the world-famous Las Vegas Strip, directly across from the MGM Casino. The property offers strong upside potential and future development opportunities with long-term stable management. Each of the four units features large bedrooms, a living room, and a kitchen equipped with all appliances. Two units are fully furnished for extended stays.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 863 €
|
161,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
57 863 €
|
161,78 €
|
| Taxes |
2 919 €
|
8,16 €
|
| Frais d’exploitation |
13 260 €
|
37,07 €
|
| Total des frais |
16 179 €
|
45,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 684 €
|
116,54 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 863 € |
| Annuel par m² | 161,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 863 € |
| Annuel par m² | 161,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 919 € |
| Annuel par m² | 8,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 260 € |
| Annuel par m² | 37,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 179 € |
| Annuel par m² | 45,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 684 € |
| Annuel par m² | 116,54 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 568 214 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 142 053 € | Surface de l’immeuble | 480 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 - Residential Multi Family | ||
| Prix | 568 214 € |
| Prix par lot | 142 053 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 480 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R4 - Residential Multi Family |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Salle à manger
- Office
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Piscine
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 1 249 € | 111 - 139 |
| 3+1 | 1 | 1 119 € | 102 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-21-713-005 | Évaluation totale | 99 486 € |
| Évaluation du terrain | 44 000 € | Impôts annuels | 2 919 € (6,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 55 486 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-21-713-005
Évaluation du terrain
44 000 €
Évaluation des aménagements
55 486 €
Évaluation totale
99 486 €
Impôts annuels
2 919 € (6,08 €/m²)
Année d’imposition
2026
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4650 Koval Ln
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