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465 W 41st St Bureaux/Médical | 17–38 m² | À louer | Miami Beach, FL 33140
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 20 m² | Févr. 2026 | 603,48 € /m²/an 50,29 € /m²/mois 12 334 € /an 1 028 € /mois | Net | ||
| 2e étage | 17 m² | Négociable | 598,04 € /m²/an 49,84 € /m²/mois 10 279 € /an 856,55 € /mois | Net |
2e étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
2e étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hiperfit
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Owens Planning & Design
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Yoga That
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hiperfit | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Owens Planning & Design | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Yoga That | Services éducatifs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 38 m² | Surface commerciale utile | 326 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 38 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 326 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Two suites available at $1200/mo and $1000/mo . Private treatment / wellness suite available inside an established, professional fitness studio in Miami Beach. This is an ideal opportunity for a licensed or independent practitioner looking to operate in a clean, quiet, high-quality environment without the overhead of a standalone lease. Month to month occupancy available. Term expiration shown for listing purposes only. The space is a fully enclosed, private room located inside a well-established personal training studio with an existing, health-focused clientele. The environment is professional, calm, and well maintained, making it suitable for a wide range of wellness, recovery, and medical-adjacent services. This setup is particularly attractive for practitioners who want autonomy while benefiting from built-in foot traffic, organic referrals, and proximity to fitness-focused clients who already value bodywork, recovery, and performance services.
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Hiperfit
465 W 41st St
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