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Lake-Mill Apartments 465 N Mill Rd Immeuble residentiel 12 lots 1 704 394 € (142 033 €/Lot) Taux de capitalisation 8,20 % Addison, IL 60101

Immeubles residentiels 465 N Mill Rd, Addison, IL 60101

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This is a very solid, income-producing 12-unit building that's easy to manage. With 10 two-bedroom units and 2 one-bedroom units-all fully leased-this property offers strong, steady rental income and an excellent cap rate. It's all brick, has been well cared for by a hands-on landlord, and sits in a convenient location near expressways, shopping, and parks. What makes this opportunity even more attractive is the significant amount of capital improvement already completed, eliminating the need for major work in the near future. Seven of the twelve units have been remodeled between 2016 and 2024, with the others updated through the years (all but one). In addition, the property features a brand new 26-space parking lot completed in 2025, a new A.O. Smith water heater (2024), upgraded attic insulation with R-38 Energy 360 (2020), a new boiler and control system (2020), and a new roof installed in 2018. There's no association, plenty of parking, and minimal ongoing maintenance-making this an extremely investor-friendly property. It's rare to find a building this well-positioned, both physically and financially. If you're looking for a strong-performing asset in a great location with long-term upside, don't miss out on this one.

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 183 336 € 163,24 €
Autres revenus 5 423 € 4,83 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 188 759 € 168,07 €
Taxes 24 285 € 21,62 €
Frais d’exploitation 24 714 € 22,00 €
Total des frais 48 999 € 43,63 €
Résultat net d’exploitation 139 760 € 124,44 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 183 336 €
Annuel par m² 163,24 €
Autres revenus
Annuel 5 423 €
Annuel par m² 4,83 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 188 759 €
Annuel par m² 168,07 €
Taxes
Annuel 24 285 €
Annuel par m² 21,62 €
Frais d’exploitation
Annuel 24 714 €
Annuel par m² 22,00 €
Total des frais
Annuel 48 999 €
Annuel par m² 43,63 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 139 760 €
Annuel par m² 124,44 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 704 394 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 142 033 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 1 123 m²
Taux de capitalisation 8,20 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 9.03 Nb d’étages 3
Nb de lots 12 Année de construction/rénovation 1970/2024
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,39/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Prix 1 704 394 €
Prix par lot 142 033 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,20 %
Multiplicateur du loyer brut 9.03
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface de l’immeuble 1 123 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1970/2024
Ratio de stationnement 0,39/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Recyclage
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 10 1 329 € -
1+1 2 1 081 € -
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03-20-416-004 Évaluation totale 307 113 € (2023)
Évaluation du terrain 122 840 € (2023) Impôts annuels 24 285 € (21,62 €/m²)
Évaluation des aménagements 184 273 € (2023) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03-20-416-004
Évaluation du terrain
122 840 € (2023)
Évaluation des aménagements
184 273 € (2023)
Évaluation totale
307 113 € (2023)
Impôts annuels
24 285 € (21,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
(630) 707-1776

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36543165

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 465 N Mill Rd, Addison, IL 60101

Le Immeuble residentiel Bien à 465 N Mill Rd, Addison, IL 60101 est actuellement disponible à vendre. Contactez RE/MAX Suburban pour plus d’informations.

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Lake-Mill Apartments | 465 N Mill Rd
(630) 707-1776 x

Lake-Mill Apartments | 465 N Mill Rd

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