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465 Franklin Ave, Franklin Square, NY 11010 465 Franklin Ave Local commercial 734 m² 100 % Loué À vendre Franklin Square, NY 11010 2 448 135 € (3 333,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic
- Hauts plafonds
- Signalisation principale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet emplacement commercial polyvalent très fréquenté possède une façade de choix tout en bénéficiant d'une salle d'exposition récemment rénovée équipée d'une porte enroulable de 11 pieds avec des plafonds de 12 pieds pour l'entreposage et les livraisons. Il y a actuellement 2 autres locataires fournissant un revenu de 3 600$ par mois, soit 6 400 à 7 100 pieds carrés pour un utilisateur propriétaire. Avec un parking dans la rue, un terrain privé clôturé et un espace de rangement arrière, il offre de nombreuses opportunités au bon acheteur. Cet emplacement clé en main est idéal pour un utilisateur final ou un investisseur. Impôts : 67 375,74$ par année au total.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
57 936 €
|
78,88 €
|
| Frais d’exploitation |
6 019 €
|
8,20 €
|
| Total des frais |
63 955 €
|
87,07 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 57 936 € |
| Annuel par m² | 78,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 019 € |
| Annuel par m² | 8,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 63 955 € |
| Annuel par m² | 87,07 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
734 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2023
Prix
2 448 135 €
Prix par m²
3 333,10 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,15 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2089-35-162-00-0186-0 | Évaluation totale | 9 010 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 373 € (2025) | Impôts annuels | 57 936 € (78,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 637 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2089-35-162-00-0186-0
Évaluation du terrain
3 373 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 637 € (2025)
Évaluation totale
9 010 € (2025)
Impôts annuels
57 936 € (78,88 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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465 Franklin Ave, Franklin Square, NY 11010 | 465 Franklin Ave
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