465 E 6th Ave
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465 E 6th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 045 572 € (261 393 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % Salt Lake City, UT 84103
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
465 E 6th Avenue is a well-maintained 3,475 SF fourplex nestled in the heart of The Avenues, one of Salt Lake City’s most desirable and historic neighborhoods. Built in 1910, this charming property seamlessly blends timeless architectural character with thoughtful, modern updates. Its prime location offers tenants walkable access to top-tier dining, shopping, and entertainment options.
The property includes four distinct units: one studio, one 1BD/1BA, and two very large 2BD units, each over 1,400 SF. One even has an extra half bath. Each unit has seen significant updates under current ownership, while preserving the building’s original character. Additional features include covered parking at the rear of the property and a brand-new roof installed in 2021.
FINANCIAL HIGHLIGHTS & VALUE-ADD POTENTIAL According to Rentometer, current average rents in the area are approximately: Studio: $1,272 1BD: $1,489 2BD: $2,500
The subject property currently leases units at an average of $975 (studio), $1,025 (1BD), and $1,900 (2BD), leaving room for rental increases through strategic adjustments. With below-market rents, updated units, and desirable amenities, investors have a clear opportunity to enhance returns through continued modernization and proactive management.
*No Seller Financing Available.*
The property includes four distinct units: one studio, one 1BD/1BA, and two very large 2BD units, each over 1,400 SF. One even has an extra half bath. Each unit has seen significant updates under current ownership, while preserving the building’s original character. Additional features include covered parking at the rear of the property and a brand-new roof installed in 2021.
FINANCIAL HIGHLIGHTS & VALUE-ADD POTENTIAL According to Rentometer, current average rents in the area are approximately: Studio: $1,272 1BD: $1,489 2BD: $2,500
The subject property currently leases units at an average of $975 (studio), $1,025 (1BD), and $1,900 (2BD), leaving room for rental increases through strategic adjustments. With below-market rents, updated units, and desirable amenities, investors have a clear opportunity to enhance returns through continued modernization and proactive management.
*No Seller Financing Available.*
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 045 572 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 261 393 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,34 % | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 045 572 € |
| Prix par lot | 261 393 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1910 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
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