
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Triplex w/ Ground Floor Retail 465 E 3300 S Local commercial 381 m² 76 % Loué À vendre Salt Lake City, UT 84115 1 050 636 € (2 756,26 €/m²)



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Bite Size Multi-Tenant Investment Opportunity
- Triplex with Ground Floor Retail Space (2 Units)
- Below-Market Rents with Upside Potential - Proforma Cap Rate: 6.3%
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Proforma Cap Rate: 6.3%
Investment Highlights:
• 100% Occupied
• Below-Market Rents with Upside Potential
• Extensive Interior & Exterior Renovations
• Diversified Unit Mix – Residential and Retail
• Strong Traffic Counts and Visibility
Ideal for investors seeking a mixed use investment, raise lease rents to market rates, & future upside, this mixed-use asset combines quality renovations, prime location, and quality tenants.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
This 997 square foot retail space, formerly a bakery, offers a highly visible and accessible location along the well-traveled 3300 South corridor in South Salt Lake. Strategically positioned to serve both residential and daytime populations, the property presents an excellent opportunity for a boutique food and beverage concept, specialty retail, or service-based business. The site benefits from strong traffic counts, proximity to major thoroughfares, and availability beginning September 1, 2025. Property Highlights - Address: 465 East 3300 South, South Salt Lake, UT 84115 - Size: 997 square feet - Lease Rate: $28.00 PSF/Yr. NNN - Estimated NNN Expenses: $4.50 per square foot - Availability: September 1, 2025 - Frontage: Excellent visibility along 3300 South (over 36,000 vehicles per day) - Access: Convenient access from 3300 South - Population (3-mile radius): 156,937 residents
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
1er étage | 93 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
Surface |
93 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 93 m² |
Type de bien | Local commercial |
Poste | - |
Disponible | Maintenant |
This 997 square foot retail space, formerly a bakery, offers a highly visible and accessible location along the well-traveled 3300 South corridor in South Salt Lake. Strategically positioned to serve both residential and daytime populations, the property presents an excellent opportunity for a boutique food and beverage concept, specialty retail, or service-based business. The site benefits from strong traffic counts, proximity to major thoroughfares, and availability beginning September 1, 2025. Property Highlights - Address: 465 East 3300 South, South Salt Lake, UT 84115 - Size: 997 square feet - Lease Rate: $28.00 PSF/Yr. NNN - Estimated NNN Expenses: $4.50 per square foot - Availability: September 1, 2025 - Frontage: Excellent visibility along 3300 South (over 36,000 vehicles per day) - Access: Convenient access from 3300 South - Population (3-mile radius): 156,937 residents
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 16-30-408-017-0000 | Évaluation des aménagements | 316 620 € |
Évaluation du terrain | 151 939 € | Évaluation totale | 468 559 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Triplex w/ Ground Floor Retail | 465 E 3300 S
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.