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Triplex w/ Ground Floor Retail 465 E 3300 S Local commercial 381 m² 76 % Loué À vendre Salt Lake City, UT 84115 1 050 636 € (2 756,26 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rare Bite Size Multi-Tenant Investment Opportunity
  • Triplex with Ground Floor Retail Space (2 Units)
  • Below-Market Rents with Upside Potential - Proforma Cap Rate: 6.3%

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This renovated triplex with ground-floor retail offers an exceptional investment opportunity in the heart of South Salt Lake. Boasting prominent 3300 South frontage with exposure to over 36,000 vehicles per day, the property offers excellent accessibility to I-15, I-80, and nearby public transit. The surrounding area is a vibrant mix of residential and commercial developments, enhancing the long-term appeal of this dynamic location.
Proforma Cap Rate: 6.3%
Investment Highlights:
• 100% Occupied
• Below-Market Rents with Upside Potential
• Extensive Interior & Exterior Renovations
• Diversified Unit Mix – Residential and Retail
• Strong Traffic Counts and Visibility
Ideal for investors seeking a mixed use investment, raise lease rents to market rates, & future upside, this mixed-use asset combines quality renovations, prime location, and quality tenants.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
381 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/1995
Prix
1 050 636 €
Prix par m²
2 756,26 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CC - Central Commercial

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 93 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

This 997 square foot retail space, formerly a bakery, offers a highly visible and accessible location along the well-traveled 3300 South corridor in South Salt Lake. Strategically positioned to serve both residential and daytime populations, the property presents an excellent opportunity for a boutique food and beverage concept, specialty retail, or service-based business. The site benefits from strong traffic counts, proximity to major thoroughfares, and availability beginning September 1, 2025. Property Highlights - Address: 465 East 3300 South, South Salt Lake, UT 84115 - Size: 997 square feet - Lease Rate: $28.00 PSF/Yr. NNN - Estimated NNN Expenses: $4.50 per square foot - Availability: September 1, 2025 - Frontage: Excellent visibility along 3300 South (over 36,000 vehicles per day) - Access: Convenient access from 3300 South - Population (3-mile radius): 156,937 residents

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 93 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
93 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 93 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

This 997 square foot retail space, formerly a bakery, offers a highly visible and accessible location along the well-traveled 3300 South corridor in South Salt Lake. Strategically positioned to serve both residential and daytime populations, the property presents an excellent opportunity for a boutique food and beverage concept, specialty retail, or service-based business. The site benefits from strong traffic counts, proximity to major thoroughfares, and availability beginning September 1, 2025. Property Highlights - Address: 465 East 3300 South, South Salt Lake, UT 84115 - Size: 997 square feet - Lease Rate: $28.00 PSF/Yr. NNN - Estimated NNN Expenses: $4.50 per square foot - Availability: September 1, 2025 - Frontage: Excellent visibility along 3300 South (over 36,000 vehicles per day) - Access: Convenient access from 3300 South - Population (3-mile radius): 156,937 residents

Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Beans & Brews Coffee House
America First Credit Union
Credit Union ONE
Club Pilates
Chase Bank
Arctic Circle
Zions Bank
TacoTime
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
16-30-408-017-0000
Évaluation du terrain
151 939 €
Évaluation des aménagements
316 620 €
Évaluation totale
468 559 €
  • ID de l’annonce: 36605296

  • Date de mise sur le marché: 03/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 465 E 3300 S, Salt Lake City, UT 84115

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