Grace Manor Care Center | Value-Add | 465 5th St
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Grace Manor Care Center | Value-Add 465 5th St 1 730 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Burlington, CO 80807
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grace Manor Care Center is a 100% occupied, 31-unit assisted living facility offering stable income in the heart of Burlington.
- Just a quick drive to local and national retailers such as McDonald’s, The Dish Room, Arby's, Mainstreet Smokehouse, and more.
- Center of Medicare & Medicaid Services: 5-Star Facility. Reflecting excellent performance in health inspections, staffing levels, and quality of care
- Conveniently situated near US Highway 385 and Interstate 70, yet tucked away on a private road for speedy access in a peaceful setting.
- Certified “Great Place to Work” 2025–26. Validated by the Great Place to Work® Institute. Positive and supportive workplace culture.
- 2025 Recipient of the Bronze – Commitment to Quality Award from the American Health Care Assoc. and National Center for Assisted Living (AHCA/NCAL)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Grace Manor Care Center presents an excellent opportunity to purchase a skilled nursing facility in the quaint Colorado town of Burlington.
465 5th Street offers buyers and investors a premier acquisition opportunity. This 18,625-square-foot, single-story property comprises 31 total units and is licensed for 44, creating clear value-add potential for new ownership. Currently fully occupied, the asset generates steady, cash-flowing income. Operating as Grace Manor Care Center, the facility has been a trusted part of the Burlington community for more than three generations. Known for its culture, this small, licensed nursing facility provides 24-hour licensed care in a warm, hometown setting, serving close friends and family of the area. Services include short-term, in-patient rehabilitation following hospitalization, acute illness, or injury; extended care; and respite care for temporary stays. The property comes equipped with many special features, including a therapy gym, outdoor gardening and walking areas, and both private and semi-private accommodations. The non-smoking property benefits from long-term, consistent staff dedicated to quality care.
Burlington, Colorado, offers an exceptional environment for investment, combining small-town stability with strategic regional connectivity. Located along Interstate 70, the city benefits from steady traffic flow, regional commerce, and easy access for residents and visitors. The community’s strong economic profile includes an average household income of $90,134 within a 5-mile radius and a steadily growing population, creating consistent demand for housing, healthcare, and essential services.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
465 5th Street offers buyers and investors a premier acquisition opportunity. This 18,625-square-foot, single-story property comprises 31 total units and is licensed for 44, creating clear value-add potential for new ownership. Currently fully occupied, the asset generates steady, cash-flowing income. Operating as Grace Manor Care Center, the facility has been a trusted part of the Burlington community for more than three generations. Known for its culture, this small, licensed nursing facility provides 24-hour licensed care in a warm, hometown setting, serving close friends and family of the area. Services include short-term, in-patient rehabilitation following hospitalization, acute illness, or injury; extended care; and respite care for temporary stays. The property comes equipped with many special features, including a therapy gym, outdoor gardening and walking areas, and both private and semi-private accommodations. The non-smoking property benefits from long-term, consistent staff dedicated to quality care.
Burlington, Colorado, offers an exceptional environment for investment, combining small-town stability with strategic regional connectivity. Located along Interstate 70, the city benefits from steady traffic flow, regional commerce, and easy access for residents and visitors. The community’s strong economic profile includes an average household income of $90,134 within a 5-mile radius and a steadily growing population, creating consistent demand for housing, healthcare, and essential services.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,34 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 1 730 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb de lits | 44 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Maison de repos | Année de construction | 1985 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Maison de repos |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 730 m² |
| Nb de lits | 44 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32009008 | Évaluation des aménagements | 27 977 € |
| Évaluation du terrain | 3 041 € | Évaluation totale | 31 019 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32009008
Évaluation du terrain
3 041 €
Évaluation des aménagements
27 977 €
Évaluation totale
31 019 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Vincent Viverito, Managing Driector
Vince Viverito, vice-président senior, a rejoint SLIB en 2018. Il s'associe à Jason Punzel, directeur général, et Matt Alley, directeur général, pour la vente de logements pour personnes âgées et d'actifs de soins infirmiers qualifiés dans le Colorado, l'Utah, l'Idaho, le Nevada, le Nouveau-Mexique, le Wyoming, le Montana et les grands marchés de l'ouest et du sud-ouest des États-Unis et a clôturé plus de 800 millions de dollars de transactions dans les résidences pour personnes âgées.
Vince a obtenu un diplôme en gestion des affaires et en communication organisationnelle de l'université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de champ central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme avec distinction en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans les montagnes de l'ouest, travailler sur sa partie de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un grand voyageur. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Vince a obtenu un diplôme en gestion des affaires et en communication organisationnelle de l'université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de champ central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme avec distinction en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans les montagnes de l'ouest, travailler sur sa partie de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un grand voyageur. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Shani Shtern, Transaction Manager
Shani Shtern, Responsable des Transactions, a rejoint Senior Living Investment Brokerage en 2024. Diplômée du Carthage College, WI, avec des spécialisations en Psychologie et Marketing, elle apporte plus de 8 ans d'expérience dans l'immobilier à l'équipe SLIB West.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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