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Whataburger | 8+ Yr Corp Abs NNN Lease 4646 W Commerce St Local commercial 256 m² À vendre San Antonio, TX 78237 6 856 585 € (26 759,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

8+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Signalized, Hard Corner Intersection | Crosstowne Mercado

Absolute NNN | Fee Simple Ownership
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

• The tenant has over 8 years remaining on its lease with 3 (5-year) options to extend
• Corporate signed lease by Whataburger Restaurants, LLC
• Features 10% rental increases every 5 years throughout the initial lease term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• This Whataburger location ranks in the 95th percentile across all measured Whataburgers for annual visits per Placer.ai

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

256 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1994/2006

Prix

6 856 585 €

Prix par m²

26 759,85 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

428 399 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,25 ha

Zonage

C-3R

Stationnement

27 places (105,38 places par 1 000 m² loué)

Façade

62 m sur General McMullen

Ligne d’autobus
Terrain d’angle

Enseigne sur pylône
Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
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Whataburger began in 1950 as a hamburger stand in Corpus Christi, Texas, and grew into a regional restaurant chain with roots in Texas and a broad presence across the southern United States. The company focuses on made-to-order burgers, breakfast items, chicken sandwiches, fries, shakes, and other customizable menu items, with many restaurants offering around-the-clock service. Whataburger also extends the brand beyond restaurants through grocery products and an official online store that sells branded merchandise and food items.