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4645 W 18th St Bureau | 1 134 m² | 2 152 861 € | À vendre | Greeley, CO 80634
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Occupied 9+ Cap Asset
- Limited Landlord Responsibilities
- Long term US Government Backed Tenant
- Listed for nearly $500k less than what it was purchased for in 2022!
Résumé analytique
**Listed at $430k below assessed value** Largest condo within association and has been leased to the same US Government tenant since 2008. Property sits just north of 20th near Aims Community College and in between two golf courses. Parking lot in great shape. This property is being sold as-is and at an exceptional entry point as the listing price reflects a $430k reduction from the 2022 sale.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Climatisation
1 Lot disponible
Lot 500
| Surface du lot | 1 134 m² | Taux de capitalisation | 9,36% |
| Prix | 2 152 861 € | RNE | 201 600,94 € |
| Prix par m² | 1 899,13 € | Nb de places de stationnement | 75 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 095911351004 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 1 134 m² |
| Prix | 2 152 861 € |
| Prix par m² | 1 899,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,36% |
| RNE | 201 600,94 € |
| Nb de places de stationnement | 75 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 095911351004 |
Description
Well maintained condo with recently updated carpeting (2025). Tenant has been in the space since 2008.
Notes sur la vente
**Offered at a $430k reduction from 2022 sale**
Presenting an investment opportunity in Greeley, CO, this 12,202 SF office building is a testament to enduring quality. Built in 1992 and currently housing a US Government tenant, this stable income generating property offers a secure and reliable investment. With a prime location and a strong tenant base backed by the US Government, this well-maintained building represents an attractive entry into the flourishing Greeley market for office building investors.
Informations importantes sur l’occupant
| OCCUPANT | m² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| U.S. General Services Administration |
1 134 m²
|
octobre 2029
|
Présenté par
4645 W 18th St
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